建筑施工二级资质企业

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2024-09-13 09:47:41
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内容摘要：建筑施工二级资质企业的标准建筑施工二级资质企业需要满足以下标准：注册资本：企业注册资本应符合国家和地方政府规定的最低注册资本标准。...

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建筑施工二级资质企业的标准

建筑施工二级资质企业需要满足以下标准：

注册资本：企业注册资本应符合国家和地方政府规定的最低注册资本标准。
人员条件：企业应具备一定数量和专业结构的管理人员和技术人员，包括注册建造师、工程师、质量工程师等相关专业人员。例如，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
施工能力：企业应具备承担建筑工程施工总承包和专业承包业务的施工管理和技术能力，包括施工管理组织、技术管理、质量控制、安全生产等方面的能力。
质量管理体系认证：企业应具备ISO9001国际质量管理体系认证。
安全生产许可证：企业应具备建筑施工企业安全生产许可证。
资信状况：企业应具备良好的信誉和财务状况，无重大违法违规记录。
技术设备：企业应具备适用于承担建筑工程施工总承包和专业承包业务的施工设备和工程机械。
工程业绩：技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

建筑施工二级资质企业的申请流程

建筑施工二级资质企业的申请流程如下：

咨询申请流程及资质等级要求：作为施工企业，同时咨询二级资质的申请流程，确定需要准备的文件和材料。这些文件和材料包括但不限于施工业绩、业务管理体系、企业资产证明、经营规划等方面。咨询可通过电话、网络、信函等方式进行。
办理企业注册及备案手续：注册资本金是企业成立和发展的基础，要证明企业已有独立的法人资格，并取得工商局核发的营业执照及税务登记证，对于新成立的施工企业而言，须要3年以上的经营历史记录。
公司业绩评估：企业业绩记录对于施工企业建立可靠形象、证明自身实力不可或缺。因此，企业要提供与申请资质等级相符的建筑施工项目信息并附上业主单位出具的收付款情况等一系列相关证明材料。这些项目需在国土部门、质检部门、建筑主管部门、税务机关等政府部门获得认可。
经营管理体系评估：建筑施工企业的资质等级不仅要求其具有一定的建设业绩和经验，还要求建筑企业能够实行完善的质量管理制度、规范的人员管理制度以及经营管理制度等方面。建筑施工企业要在人员管理、质量管理、成本管理、营销管理、后勤管理等各个方面交出相关资料供监管部门核查。
监管部门联合审查：施工企业准备好以上所需的证明材料，认真操作整理得当，方可进行申请流程。准备的材料通过县级主管部门向上申请，各级主管部门根据相关条件进行审核。
领取资质证书：在经过相关部门的认定和审核后，施工企业就可领取施工企业资质证书。每个级别的证书均不相同，需询问领取资质证书的流程，领取时间等，附近有时会设置专用的领证窗口。

建筑施工二级资质企业的承接项目范围

建筑施工二级资质企业的承接项目范围包括：

按建筑性质分类：
- 住宅建筑工程：包括住宅小区、公寓、别墅等居住类建筑的施工和配套工程，以及相关基础设施的施工。
- 公共建筑工程：包括学校、医院、商场、车站等公共建筑的施工和配套工程，以及相关基础设施的施工。
- 工业建筑工程：包括厂房、仓库等工业建筑的施工和配套工程，以及相关基础设施的施工。
- 民用建筑工程：包括办公楼、酒店等民用建筑的施工和配套工程，以及相关基础设施的施工。
- 市政工程类：包括城市道路、桥梁、隧道等市政工程的施工和配套工程。
具体工程指标：
- 高度100米以下的工业、民用建筑工程。
- 高度120米以下的构筑物工程。
- 建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
- 单跨跨度39米以下的建筑工程。

建筑施工二级资质企业的维护与管理

建筑施工二级资质企业的维护与管理需要注意以下方面：

梳理公司现有资质相关材料：整理好与资质相关的文件材料，以便进行使用和维护，这是企业维护建筑资质的第一步。一般来说，需要维护的材料包含三大类：
- 公司资格证件：包括公司营业执照，建筑资质证书，安全生产许可证，开户许可证，工商局重合同守信用证明，质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书。
- 公司人员证书：包括建造师资格证书、造价员证书、岗位证书、三类人员证书、特种作业证书、职称证书等。
- 公司业绩材料：包括工程合同、中标通知书、竣工验收证明、反映工程业绩指标的设计图纸、反映造价指标的工程结算单、工程业绩核查表等。
明确资质维护管理的日常工作：整理好需要维护的材料后，接下来就要做好建筑资质的日常维护工作了，主要包括四个方面：
- 对营业执照、资质证书、安许证书的升级、动态核查、延期等信息的归总与上报。
- 记录人员证书的相关信息，例如配备是否完整、是否登记注册和何时办理延续等。
- 在工程竣工后，及时对工程业绩进行整理和上传。
- 登录住建部门网站，实时关注资质动态，了解资质政策变化，并及时上报。
规范资质使用规定：除了日常的维护工作，建企还应制定资质证书的使用规范，以免企业因违规使用资质而录入不良名单，甚至被撤销资质：
- 由公司资质管理人员建立《公司资质证书借用登记表》与《公司资质复印件领用登记表》，对于每次借用领用都要详细记录借用时间、资质名称、借用人、借用事由、归还时间。
- 公司资质原件的借用必须经由公司主要领导授权，并由公司内部人员负责借用并随身携带。
- 公司资质复印件上必须标明“仅供XX使用，再复印无效”等相关信息方可发放，外部人员使用公司资质复印件必须由公司主要领导同意后方可领取。
- 严禁公司内部员工将未标注使用用途的公司资质扫描件拷贝发放给外部人员，严禁任何人涂改、出租、伪造、转让或出卖公司资质文件，违反者追究其当事人责任，严肃处理。

建筑施工二级资质企业的优势与劣势

建筑施工二级资质企业具有以下优势：

不受资质停办影响：在资质停办期间，企业无法通过行政许可的方式申请资质证书，如果在此期间企业急需资质证书承接工程，那么合法的方式就是通过收购建筑公司来取得承揽资格。
不用办理资质升级：企业想要高级别资质通常只能申请资质升级，通过审批后才能提升资质等级。但是资质升级难度较大，并且对工程业绩要求较高，而二级建筑资质分立可以帮助企业直接获取二级资质证书，不用为资质升级烦恼。
企业影响力：因为二级建筑资质分立是通过收购企业来完成目的，所以实际上也继承了原企业的品牌影响力，在市场中相对于自己新成立的建筑公司，必然更具有企业影响力和竞争力。
适用范围更广：取得施工总承包资质的企业可以承接的业务范围更广。
抗风险能力高：更广阔的业务范围让取得施工总承包资质的企业在应对行业冲击时更加从容，总包资质在政策方面更稳定。
政策性优惠多：各地区的政府有关部门为了推动本地建筑行业发展，常会发布一些扶持性政策，施工总承包资质常被视为获得政策性奖励。
简化企业招投标的流程：建筑企业通过资质审查表明，公司有资源来组织相应规模企业生产经营所需人员、技术和资源管理能力的建设。在项目建设项目招标过程中直接使用资质审查结果而不是资审环节，可以直接减少项目建设前期工作程序的时间和资金，达到提高投标效率，减少招标成本的目的，解决当前企业招标周期长效率低下和成本过高等问题。
促进建筑企业的可持续发展：资质审查的内容应该是建筑企业发展的规范目标，它可以指导施工企业保持可持续发展能力，加强企业管理、体系认证建设、基本生产要素管理、建设生产管理、技术进步等，为建筑产品结构的质感奠定了坚实的基础。
建设市场的根基：建筑市场建设的建筑市场建设涉及工程项目招标、总包分包转包、设备租赁管理、建筑材料采购管理等方面，加强施工企业管理是解决所有这些问题的根基。

建筑施工二级资质企业也存在以下劣势：

面临资质改革：正值资质改革期间，在新版建筑资质标准发布后，二级建筑资质将会受到较大的冲击，主要是因为将来二级资质和三级资质会被合并为乙级资质，现在二级资质的竞争优势会有所降低。
转让成本较高：通常建筑资质分立的成本会与资质等级成正比，所以二级建筑资质分立的价格可能会在数十万到数百万不等，对于部分刚准备踏入行业的老板来说是一笔不小的负担。
企业在二级建筑资质分立的过程中由于要办理法人变更，若是原企业存在债务纠纷或是其他不良资产，那么就可能会给收购者带来一定的风险纠纷。