建筑业资质升级的材料,建筑业资质升级的材料是什么

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2024-09-13 09:47:28
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内容摘要：建筑业资质升级所需材料清单建筑业资质升级所需材料因资质类型和等级的不同而有所差异，但通常包括以下几类：综合资料企业法人营业执照正、...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑业资质升级所需材料清单

建筑业资质升级所需材料因资质类型和等级的不同而有所差异，但通常包括以下几类：

综合资料
- 企业法人营业执照正、副本扫描件
- 企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件
- 社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章(样表附后)
- 注册建造师执业资格证书(项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料)、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师(项目经理)只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致
- 注册建造师(项目经理)与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等
- 企业法人携带营业执照副本以及复印文件
- 企业资质证书、和复印文件、企业章程复印文件(需要附股东签字或者盖章)以及提供法定代表人任职文件和身份证明
- 企业主要任务的任职文件和各自职称证书以及身份证、项目经理的资质证书以及注册建造师证书
- 企业的经理管理人员以及企业工程技术职称证书，和劳务合同复印文件身份证件、施工合同、竣工验收单(备案表)，需要提供图纸、照片、工程结算单等
- 需提供企业三年来的统计报表
- 企业经审计的近三年财务报表(资产负债表和损益表)
- 企业分立、合并的批准文件或董事会决议；分立、合并前原企业近三年财务报表和统计报表；需要有资格的单位出具的该验资证明；新企业与原企业的人员、工程业绩及相关设备的分割、合并情况
- 《营业执照》副本
- 建筑业企业资质证书正本
- 申报资质上一年度或当期的财务审计报告
- 厂房证明，属于自有产权的出具产权证；属于租用或借用的，出具出租(借)方产权证和双方主力合同或借用协议(如资质标准上无厂房要求，则无需提供此项材料)(增项无需提供此项材料)
- 标准要求的主要设备购置发票，涉及到技术指标要求的需要提供产品合格证或产品说明书等可证明技术指标材料；(如资质标准上无设备要求，则无需提供此项材料)
- 安全生产许可证
人员资料
- 企业人员在升级资质证书的时候需要企业法人携带营业执照副本以及复印文件
- 携带企业资质证书、和复印文件、企业章程复印文件(需要附股东签字或者盖章)以及提供法定代表人任职文件和身份证明、企业主要任务的任职文件和各自职称证书以及身份证、项目经理的资质证书以及注册建造师证书
- 企业的经理管理人员以及企业工程技术职称证书，和劳务合同复印文件身份证件、施工合同、竣工验收单(备案表)，需要提供图纸、照片、工程结算单等
- 需提供企业三年来的统计报表
- 企业经审计的近三年财务报表(资产负债表和损益表)
- 企业分立、合并的批准文件或董事会决议；分立、合并前原企业近三年财务报表和统计报表；需要有资格的单位出具的该验资证明；新企业与原企业的人员、工程业绩及相关设备的分割、合并情况
- 中级及以上职称人员的身份证、职称证书(学历证明)
- 现场管理人员的身份证、岗位证书("福建省建筑业信息管理系统"中若现场管理人员信息已自动生成的，则无需提供此项材料)
- 技术负责人身份证、职称证书或技能证书
- 技术工人的身份证、职业技能证书("福建省建筑业信息管理系统"中若技术工人信息已自动生成的，则无需提供此项材料)(如为企业全资或绝对控股的劳务企业技术工人，还需提供劳务企业工商部门出具的《内资企业登记基本情况表》、工商备案的企业章程、技术工人名单和劳务资质证书)
- 技术负责人(或注册建造师)基本情况及业绩表(如资质标准上无技术负责人个人业绩要求的，则无需提供此项材料)
- 中级及以上职称人员、施工员、质量员、安全员的受理日前 6 个月中的连续 3 个月社会保险证明(ca 打印的年*月至年*月养老保险缴费明细表及对应月份的银行缴费单)
工程业绩资料
- 工程合同、中标通知书
- 符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验资料
- 上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等
- 工程中标通知书(依法可以不进行招标的项目可不提供)
- 工程竣工(交工)验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书(需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的、验收的时间等内容)；境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件
- 涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标，应提供反映该项技术指标的图纸复印件
- 涉及到单项合同额、造价等指标的，应提供工程结算单
- 申请起重设备安装工程专业承包一、二级的需要提供总包合同、安装拆卸合同、设备拆除安全质量证明书、事故组织设计(施工方案)报审表、起重机械验收记录、拆除方案、拆除事故应急救援预案、检测报告

不同等级建筑业资质升级材料的区别

不同等级的建筑业资质升级，其所需材料存在一定的差异。一般来说，高等级资质对企业的要求更为严格，所需材料也更为复杂和全面。

低等级向中等级升级，如三级升二级，可能更注重企业的工程业绩和人员配备的提升。企业需要提供更多具有代表性的工程项目业绩材料，以证明其具备承担更大型项目的能力。同时，人员方面可能需要增加中级职称人员、注册建造师等的数量，并提供相关人员的社保证明和业绩证明。
中等级向高等级升级，如二级升一级，除了对工程业绩和人员的要求进一步提高外，还可能对企业的资产规模、技术装备等方面有更高的要求。例如，企业可能需要提供更详细的财务审计报告，以证明其资产规模达到相应标准；在技术装备方面，可能需要提供更多先进设备的购置发票或租赁合同等。

需要注意的是，不同类型的建筑业资质，其升级的具体要求和材料也会有所不同。例如，总承包资质和专业承包资质的升级标准和材料就存在一定的差别。

建筑业资质升级材料的准备要点

准备建筑业资质升级材料时，以下几个要点需要特别关注：

提升企业净资产：净资产是办理建筑资质升级的重要指标之一。企业要充分了解资质标准中对净资产的要求，并提前提升净资产数额。如果企业盈利扣除负债后不足以满足标准，可通过注入资金并由会计师事务所提供验资报告或财务报表来满足要求。
补足人才：资质升级对企业员工的要求较高，包括数量、个人业绩等。企业应提前招聘符合标准的员工，并及时为其缴纳三个月以上的社保，以确保在审批时有效。
重视工程业绩：工程业绩是建筑资质升级审批的关键，企业要在日常经营中及时上传工程业绩材料，确保其真实有效、数字清晰且无涂改痕迹。同时，要注意业绩材料能够证明资质标准的相关指标。
熟悉政策标准：企业在申请资质升级前，必须深入了解资质升级的政策和标准要求。这包括净资产、人员配备、工程业绩等方面的具体指标，只有充分熟悉，才能有针对性地开展准备工作。
核对工程业绩：提前核查企业近 5 年内的工程业绩，确保其满足资质标准。工程业绩无法临时补充，只能在平时积累，因此提前核查可以避免不必要的努力和损失。

常见建筑业资质升级材料的审核标准

在建筑业资质升级材料的审核过程中，通常有以下标准：

人员审核：审核人员类型、年龄、技术负责人的工程业绩、相关专业以及人员社保等方面。建筑公司用于申报资质的人员年龄不得超过 60 岁，且企业准备的资质申请材料中，必须有企业人员的职业资质证书、身份证以及社保证明等。
工程业绩审核：企业所做的工程项目业绩原材料要完整、准确，且工程项目业绩是完成工程验收的。
材料真实性审核：审核企业提交的所有材料的真实性，包括财务报表、人员证书、工程业绩等。若发现提交虚假资料，企业将面临严重的处罚，如公开通报、一年内不得再次申请资质，甚至资质被撤销等。