衡阳地产二级资质怎么申报

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2024-09-12 09:49:47
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内容摘要：衡阳地产二级资质申报指南一、衡阳地产二级资质申报条件企业人员要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5...

各类资质· 许可证· 备案办理

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衡阳地产二级资质申报指南

一、衡阳地产二级资质申报条件

企业人员要求
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
- 工程技术负责人具有相关专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
企业资产要求
- 注册资本不低于2000万元。
企业质量保证体系要求
- 具有完善的质量保证体系。
企业业绩要求
- 从事房地产开发经营3年以上。
- 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续3年建筑工程质量合格率达100%。
- 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
其他要求
- 未发生过重大工程质量事故。

二、衡阳地产二级资质申报流程

准备材料
- 行政审批信用承诺书。
- 企业申请房地产开发企业资质报告。
- 房地产开发企业资质申报表。
- 营业执照三证合一副本复印件+工商登记资料打印全套。
- 企业(公司)章程(原件)。
- 股东会议决议(原件)、企业法人代表、总经理的任职文件；法人、股东身份证(复印件)及自然人身份证明、企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，有职称专业技术人员社保缴费凭证(内容包括：缴费单位、姓名、身份证号码、险种、缴费起止日期等内容。企业申报前3个月申报缴纳凭证)，职称资格证书，身份证明，劳动合同(职称证书需另带原件核对、网上社保网及职称证查询网全屏截图彩色打印)。
- 无非法集资承诺书。
- 公司高管人员无犯罪记录承诺书。
- 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发项目手册》样本及实施说明。
提出申请
- 申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
初审
- 省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
上报
- 房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
审核
- 住房和城乡建设部进行审核，做出行政许可决定。
资质核定
- 房地产开发资质核定完毕准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

三、衡阳地产二级资质申报所需材料

行政审批信用承诺书
企业申请房地产开发企业资质报告
房地产开发企业资质申报表
营业执照三证合一副本复印件+工商登记资料打印全套
企业(公司)章程(原件)
股东会议决议(原件)、企业法人代表、总经理的任职文件
- 法人、股东身份证(复印件)及自然人身份证明。
- 企业经济、技术、财务等负责人的任职文件。
有职称专业技术人员社保缴费凭证
- 内容包括：缴费单位、姓名、身份证号码、险种、缴费起止日期等内容。企业申报前3个月申报缴纳凭证。
- 职称资格证书，身份证明，劳动合同(职称证书需另带原件核对、网上社保网及职称证查询网全屏截图彩色打印)。
无非法集资承诺书
公司高管人员无犯罪记录承诺书
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发项目手册》样本及实施说明
- 已竣工项目要提供《房地产开发发项目》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况表。
- 在建项目提供《房地产开发发项目》复印件以及相关执行情况报告。

四、衡阳地产二级资质申报注意事项

房地产经济师的要求
- 房地产经济师是必须要有的。
技术负责人的要求
- 中级施工类证书作为技术负责人。
人员准备的要求
- 人员准备过程中，各项人员有具体等级和专业要求的，每个专业要配置一人，并且人员等级符合标准。
- 企业的注册人员，在人员材料中还要有注册证书，以证明人员已经完成注册。
- 用于资质申请的人员，不能超过60周岁限制，且不能是母公司、子公司的人力资源。