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2024-09-12 09:49:23
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内容摘要：升一级建筑资质的总体要求升一级建筑资质是建筑企业发展中的重要环节，总体要求涵盖多个方面。企业资信能力：企业净资产通常需要达到较高水...

各类资质· 许可证· 备案办理

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升一级建筑资质的总体要求

升一级建筑资质是建筑企业发展中的重要环节，总体要求涵盖多个方面。

企业资信能力：企业净资产通常需要达到较高水平，如建筑工程总承包一级升特级资质，企业净资产需在亿元以上。同时，近三年上缴建筑业营业税也有规定，如均在5000万元以上，银行授信额度近三年也需在5亿元以上。
企业管理人员：企业经理应具有10年以上从事工程管理工作经历，技术负责人要有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格，还需主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。财务负责人需具有高级会计师职称及注册会计师资格。
科技进步水平：企业应具有省部级(或相当于省部级水平)及以上的企业技术中心，近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上，具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利，近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准，已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

不同类型建筑升一级资质的具体条件

不同类型的建筑资质在升一级时，具体条件存在差异。

建筑工程总承包：以建筑工程总承包一级升特级资质为例，企业除了满足上述总体要求外，还需在设计人员配备方面达到双甲配备，即要满足建筑设计专业甲级和人防工程专业甲级的人员及人员业绩配备。技术负责人要求是一级建筑师带高工，且带有两项大型业绩。
建筑室内装修：
- 设计装饰资质更新：若是乙级升甲等，公司需要具有一定销售业绩，需进行过2项中小型或1项大中型建筑装饰设计建筑工程设计。项目负责人考核标准提升，体现在设计方案工作经验、技术职称、销售业绩、学历等方面，专业技术人数增加。
- 装饰施工资质更新：对资产总额的考核，从200万提高到1500万。公司在近5年承当过单项工程合同价1500多万元的装饰装修工程项目2项，且质量达标。各类人员的考核指标提升，除数量上进行增加外，还体现在建造师级别必须为一级；项目负责人从业建筑施工技术管理经验由8年变为10年、职称由中级变为高级、注册职业资格必须为一级。
房建：想要升级房建一级资质，需要公司先有二级资质，并且需要公司近5年承包过以下的两类工程。地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米(不含)的构筑物工程2项；钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米(不含)(或钢结构单跨30—36米(不含))的建筑工程2项。

升一级建筑资质的流程和材料

升一级建筑资质的流程和所需材料较为复杂。

流程：
1. 准备材料：企业需准备注册资本证明、技术人员学历或职称证明、工程业绩证明等材料。
2. 网上申报：企业在建设行政主管部门网站上进行申报，填写相关信息。
3. 初步审查：行政主管部门对企业的申报材料进行初步审查，确认符合条件。
4. 现场核查：行政主管部门派员对企业的实际情况进行核查，包括注册资本、技术人员数量、工程业绩等方面。
5. 公示审批：行政主管部门将符合条件的企业进行公示，公示无异议后进行审批。
6. 领取证书：审批通过的企业可领取建筑一级资质证书。
材料：
1. 建筑业企业资质申请表及相应的电子文档。
2. 企业营业执照正副本复印件。
3. 企业章程复印件。
4. 企业资产证明文件复印件，如企业近三年的财务报表、审计报告等。
5. 企业技术负责人的任职文件、职称证书、身份证明、社会保险凭证复印件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
6. 建造师执业资格注册证书、身份证；非注册专业技术人员的职称证书、身份证、社会保险凭证；特殊专业技术人员的职称证书、身份证、社会保险凭证复印件及反映专业类别的证明材料。
7. 企业具有设备、厂房的，应提交设备购置发票或租赁合同、厂房产权证或租赁合同等相关证明材料。
8. 代表性工程的中标通知书、工程合同、竣工验收单(备案表)或质量核验资料复印件。

升一级建筑资质的审核标准

升一级建筑资质的审核标准较为严格，涉及多个方面。

许可机关：根据《建筑业企业资质管理规定》，不同类型的资质二级升一级的许可机关不同。由国务院住房城乡建设主管部门许可的包括施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质；专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质；涉及多个专业的专业承包一级资质。由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的包括施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质；专业承包资质序列一级资质(不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质)；专业承包资质序列二级资质(不含铁路、民航方面的专业承包二级资质)；铁路方面专业承包三级资质；特种工程专业承包资质。
具体条件：各序列和类别的二级升一级的条件主要涉及注册资本金、净资产、年平均结算收入、银行授信额度、技术人员数量和职称等级、技术装备数量和规格等方面。
工程业绩：
1. 完成工程项目业绩材料的整理，保证完整性。
2. 每一项业绩的证明材料必须要充分。
3. 建筑工程项目完成后，相关的中标通知书、项目合同、项目账单、图纸和竣工验收报告等必须要齐全。
4. 建筑工程项目完成后，业绩需及时备案。

升一级建筑资质的相关政策法规

目前关于升一级建筑资质的相关政策法规不断更新和完善。例如，住建部发布的相关通知对资质审批管理工作提出了新的要求，包括提高审批效率、部分资质审批权的调整、企业重组分立及合并资质核定的考核标准变化、对申报资质企业技术负责人业绩的考核等方面。同时，各地住建部门也会根据当地实际情况出台相应的政策和规定。企业在申请升一级建筑资质时，需密切关注最新的政策法规动态，确保申请过程符合相关要求。