拆迁工程资质规定

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2024-09-12 09:47:21
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内容摘要：拆迁工程资质规定拆迁工程涉及到对建筑物、构筑物等进行拆除的工程，在工程建设中，有时需要对一些废弃的建筑物、构筑物等进行拆除，以确保...

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拆迁工程资质规定

拆迁工程涉及到对建筑物、构筑物等进行拆除的工程，在工程建设中，有时需要对一些废弃的建筑物、构筑物等进行拆除，以确保新项目的顺利进行。因此，拥有拆除工程资质是企业承接拆除工程的前提条件。以下是关于拆迁工程资质的具体规定：

一、拆迁单位的资质要求

拆迁单位分为两类：自行拆迁单位和受托拆迁单位。这两类拆迁单位都需要具备一定的资质，具体要求如下：

1. 自行拆迁单位自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。自行拆迁单位应当具备如下条件：

有房地产开发资质；- 有常设的拆迁部门；- 有健全的管理制度；- 拆迁专业人员不少于8人。

2. 受托拆迁单位受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位共分为三个等级，具体条件如下：

一级受托拆迁单位- 有20名以上的拆迁专业人员；- 有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；- 有500万元以上的注册资本；- 完成过100户以上的拆迁项目20个。

二级受托拆迁单位- 有10名以上的拆迁专业人员；- 有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；- 有300万元以上的注册资本；- 完成过50户以上的拆迁项目10个。二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。

三级受托拆迁单位- 有6名以上拆迁专业人员；- 有100万元以上的注册资本。

二、拆迁资质的办理要求

要办理拆迁资质，企业需要满足一系列的要求。这些要求通常包括企业的注册资本、专业技术人员的数量和技术装备等方面。具体来说，企业需要具备以下条件：

有工商行政管理部门颁发的营业执照；- 有固定的办公场所；- 注册资金不少于规定数额（具体数额根据不同地区和政策而定）；- 有一定数量的拆迁专业人员（具体数量根据资质等级而定）；- 有相关工程技术、经济、财务管理人员；- 完成过一定规模的拆迁项目（具体规模根据资质等级而定）。

三、拆迁资质的等级及要求

拆迁资质通常分为不同的等级，不同等级的资质对企业的要求也不同。一般来说，资质等级越高，企业可以承接的拆迁项目规模越大。具体的等级划分和要求如下：

施工总承包资质：拆除工程属于施工总承包的范畴，因此企业需具备施工总承包资质。
专业承包资质：对于一些专业性较强的拆除工程，如桥梁拆除、化工设备拆除等，企业还需具备相应的专业承包资质。专业承包资质的等级及要求与企业净资产、注册建造师数量、现场管理人员数量等因素有关。

四、拆迁资质的申请流程

申请拆迁资质的流程通常包括以下几个步骤：

准备材料：企业需要准备相关的申请材料，包括企业基本情况、注册资本证明、专业技术人员名单及资格证书、已完成的拆迁项目证明等。
提交申请：将准备好的材料提交到当地建设行政主管部门。
审核审批：主管部门会对提交的材料进行审核，符合条件的企业将获得资质证书。
公示公告：获得资质的企业将会在相关媒体或网站上进行公示公告。

需要注意的是，具体流程还需根据当地相关部门的要求进行办理。

五、拆迁资质的监督管理

为了确保拆迁工作的顺利进行和保护当事人的合法权益，国家对拆迁资质的管理非常严格。任何违反规定的行为都将受到相应的处罚。例如，如果企业未取得资质证书承揽工程，将会被取缔，并处罚款；有违法所得的予以没收。建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，也将被责令改正，并处以罚款。

拆迁工程资质的获取和管理是一个复杂的过程，需要企业具备一定的条件和能力。企业在申请资质时，应当严格按照国家和地方的相关规定进行操作，并确保所提供的材料真实有效。同时，企业在承接拆迁项目时，也应当遵守相关的法律法规，确保拆迁工作的合法性和合规性。通过这种方式，企业可以在竞争激烈的市场中获得更多的机会和发展空间。