建筑资质办理代办流程

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2024-09-12 09:46:56
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内容摘要：建筑资质办理代办的基本步骤建筑资质办理代办通常包括以下基本步骤：选择代办公司：、具有营业执照且性价比高的代办公司进行接洽业务。签订...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质办理代办的基本步骤

建筑资质办理代办通常包括以下基本步骤：

选择代办公司：、具有营业执照且性价比高的代办公司进行接洽业务。
签订合同：企业与选定的资质代办公司协商具体代办事宜，确定详细方案与规划后，应以合同形式明确双方权利义务并保存。
配置人员：企业应根据代办资质的要求，配置满足条件的相应人员，如建造师、技术负责人、专职技工、施工现场管理人员等，以确保资质代办顺利进行。
准备材料：企业需准备符合资质要求的材料证明，包括营业执照、房产证明、人员证明等，并确保材料齐全、准确无误。
递交申请：将准备齐全的材料进行网上申报，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，经同意后上报市住房和城乡建设局。
接受核查：市住房和城乡建设局会对申请资质的企业进行人员、资产和工程业绩等方面的审核，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照归属地管理原则，向所在地区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，经初审合格后上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料审核后，属于市级核准范围的资质进行公示，公示无异议的予以核准并报省建管局备案，等待领取证书；属于省级核准范围的资质，将申请材料上报省建管局，核准后领取证书。
领取证书：企业资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑资质代办流程中的关键环节

建筑资质代办流程中的关键环节主要包括以下几个方面：

下工单：与资质代办公司签订合同并交付定金后，形成工单并下放到各部门负责人，明确每个步骤的时间节点。
工商部门工作：办理建筑资质时，工商部门要确保企业注册资金、经营范围等符合要求，这是首要工作，预计时间约为2周，若出现经营范围不符合等问题属于低级错误。
人才部门工作：除劳务资质外，其他资质通常需要配备建造师。寻找和注册建造师到公司系统需要一定时间，此步骤一般与工商工作同时进行，预计一个月左右，人员需求多则时间更长。
资质部门工作：基础人员如工程师、技工等在工单下放时预留配置，待建造师成功注册到公司系统，补充建造师资料后即可上报审核。审核通过并公示、通告同意后，便可领取资质。
安许部门工作：办理安全生产许可证（安许）时，A/B/C/特种工等人员需配置齐全。领取资质后，准备上报安许，安许周期大致为2个月。

常见建筑资质办理代办的要求

常见的建筑资质办理代办要求主要有以下几点：

独立法人资格：申请资质的主体必须是具备独立法人的公司，不具备法人资格的公司或施工队无法办理建筑资质。
专业人员配备：建筑公司需要有相应的建造师、工程师、技术工人等专业人员，否则资质办理可能失败。
证件准备齐全：除部分地区外，国家对资质申请仍要求提交纸质材料。企业办理房建总承包资质时，要充分准备证件材料，确保其齐全、准确，以免影响主管部门的判断导致申请失败。
具备一定资产：住建部门对企业资质申请统一考察净资产。企业资产不足将达不到审核标准，难以通过审批。人才资料也有一定支出。
公司注册要求：场地要达标，注册资金符合资质标准额度，如300万以上注册资金可注册省开头的公司名称，工程公司名称要包含工程字样。经营范围也要符合，如办理装饰装修资质，公司名称应为某某装饰装修工程公司，经营范围应有装修工程施工或设计、机电安装等。
注册区域要求：市管单位一般低级别由市审批权，省管单位审批权直接在省厅，均需逐级上报。
人员要求：申请建筑施工资质需要配备建造师、中高级工程师、助理工程师、经济师、财务负责人、技术负责人、法定代表人、经营负责人等相关职称人员，数量因资质类型而异。人员可以内部培训考试评定，也可从社会招聘。
公司材料要求：办理人员要准备好资质申请表及电子文档，还要有企业法人营业执照、组织机构代码证、公司章程、经审计财务报表或验资报告、法定代表人和主要技术负责人的简历及任命书、企业经理等人员的任职文件和职称证书、注册建筑师资料、设备购置等公司基本材料，同时要确保社保购买齐全，机械设备以本公司名义购买。

建筑资质办理代办的注意事项

建筑资质办理代办过程中需要注意以下事项：

合同内容：建筑企业通过建筑资质代办办理企业资质时，需与资质代办公司签订合同，明确双方权利义务，包括可能出现的资质类别变化、政策变动、申办不成功、最终能否成功办理等情况的应对措施。
公司选择：选择资质代办公司时，要考察其规模、注册时间和注册资金、信誉、价格、办理期限等方面。规模要大，注册时间久、注册资金多的公司更可靠；要了解公司信誉，避免选择负面评价多的公司；要了解市场价格，避免被低价吸引而陷入隐形收费陷阱；明确办理期限，避免拖延。
申请附加资质规定：新资质标准实施细则规定，取得建筑资质的施工企业可增加总建筑合同、专业合同和建筑劳务资质，数量不限；已取得本行业综合工程设计资质和甲级资质但未取得建筑资质的施工企业，可直接申请相应的甲级建筑总承包资质，其他工程设计企业应按要求申请建筑资质。
资质记录：对于一些建筑企业经营的行业和属于敏感行业的企业，处理的资质数据需要一式多份存档。
取消资质：原资质标准中取消的土方、混凝土预制构件、电梯安装、金属门窗、预应力、水上交通控制、无损检测、体育设施等八项工程，在相应专业项目的承包过程中不再需要，但建筑总承包企业在分包专业工程时，应将专业工程分包给具有一定技术实力和管理能力并取得营业执照的建筑企业。
企业关键人员：企业主要人员包括注册执业人员、中级以上职称人员、现场管理人员、技术工人等4类人员。
企业资产评估：建筑企业的净资产根据企业申请资质前一年或当期经审计的财务报表中的净资产指标评估，首次申请可依据工商营业执照上注明的注册资本。申请多项资质时，净资产不累计计算，按申请资质的最高标准值和企业已拥有的标准值评估。企业需注意，厂房可以是自有或租赁的。

不同类型建筑资质代办流程的差异

所需人员：不同类型的建筑资质对所需的专业人员类型和数量要求不同，例如建筑工程资质可能更侧重建造师和工程师，而装饰装修资质可能对设计师和技术工人有特定要求。
业绩要求：某些高等级的建筑资质可能对企业的过往工程业绩有严格要求，而低等级或特定类型的资质可能对业绩要求相对宽松或没有要求。
审核重点：不同类型的资质在审核时的重点可能不同，如市政工程资质可能更关注企业的市政设施建设能力和相关技术，而电力工程资质可能更侧重于电力设备安装和调试方面的能力。
材料准备：不同类型的建筑资质在材料准备方面也会有所不同，除了通用的公司基本资料、人员资料外，还会有与资质类型相关的特定材料，如特殊工程可能需要提供技术专利或独特工艺的证明材料。