建筑资质分立整体转让

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2024-09-12 09:46:56
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内容摘要：建筑资质分立整体转让的流程建筑资质分立整体转让是一个较为复杂的过程，主要包括以下步骤：事前调查：通过自己或借助第三方如律师事务所、...

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建筑资质分立整体转让的流程

建筑资质分立整体转让是一个较为复杂的过程，主要包括以下步骤：

事前调查：通过自己或借助第三方如律师事务所、会计师事务所等机构进行尽职调查，了解目标公司是否存在债务情况、经营状况、是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否有过违法失信行为等，明确可能涉及的风险问题。
双方交易：对目标公司的相关情况做出了解后，双方进行协商谈判，重点是确定分立价格。价格商谈完毕，双方签订合同，并支付一定定金。合同的起草需谨慎，最好找律师过目，
工商变更：在公司内部变更股东名册，换发新的营业执照。
纳税申报：持相关材料到公司日常报税的税务机关去缴税，按照转让过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等，其中印花税是必须缴纳的部分。有些地区纳税申报可能要在工商变更之前进行，取得税务局核发的相关证明后才能变更营业执照。
银行变更：到公司开户行变更银行账户信息，这一步可以和税务变更同时进行，两者之间没有影响。
资质变更：完成以上事项后，凭之前变更好的营业执照及其他资料，到资质审批机关申请变更。对于建筑业企业，在变更资质以后还可能需要更换安全生产许可证。

建筑资质分立整体转让的注意事项

在进行建筑资质分立整体转让时，有以下重要的注意事项：

公司债务状况：由于资质整体转让涉及到公司的转让，因此调查清楚转让方公司的债权债务情况至关重要，一定要确定转让方公司债务清偿完毕，受让方才能避免承担不必要的债务。
公司经营状态：公司经营状态包括转让方公司的工商与税务状态，以及证照有效期情况。转让方公司的工商或税务一旦出现异常，会影响资质分立变更，而公司证照如果超出有效期，会导致资质证书“失效”。
公司工程开展情况：在办理建筑资质整体转让前，需要了解对方公司的工程项目是否出现过安全事故，这关系到建筑公司的信用等级，即使是一般事故，也可能影响后期的业务开展。
人员的匹配：企业获得了资质都是为了招投标接项目的，如果没有专业人员，出事故的概率就很大，这方面企业还是需要重视的。
资质证书的有效期：要注意资质证书和安全许可证的有效期，包括公司的营业执照是否完成年检。有些企业在收购资质时容易被低价资质迷惑，但是其实算下来，低价加资质延续的花费，其实还不如收购一个有效期长的资质。
信用状况和有无债务：在进行资质整转时，可以请有经验的财税公司帮忙做资产净调和信用查询。如果有这种情况，轻则罚款整改，重则取消资格。所以做整转之前，一定要进行这方面的调查，不要匆忙着急就确定下来，给自己埋下隐患。关于债务，有些债务比如建筑公司常见的，给劳务者的工资这种，是不太容易查出来的，所以这方面也需要多关注。

建筑资质分立整体转让的相关法律法规

目前关于建筑资质分立整体转让的相关法律法规主要包括以下

建筑资质和企业是一体的，资质无法直接转让，需要转让资质就必须要直接转移企业，将自己企业资产全部转让给需要建筑资质的受让方，操作完成后则可以进行工商变更以及资质变更，使得受让方获得建筑资质。
公司的全资子公司重组、分立，即由于业务重组，在该公司及其全资子公司进行人员或者资产等之间转让，如果资质总量没有增加，企业申请转让全部或部分资质，可以根据有关规定简化审批程序，如果注册资本金和注册人员符合资质标准的要求，则直接进行资质证书变更。

成功的建筑资质分立整体转让案例

以下是一些成功的建筑资质分立整体转让案例：

世纪建研协助企业通过分立平移的模式，在不同时间成功取得了包括建筑总包二级、市政总包二级、建筑总包一级、公路一级等多项资质。

建筑资质分立整体转让的风险防范

为了防范建筑资质分立整体转让过程中的风险，可以采取以下措施：

资质代办协助：建筑资质分立是一项专业的业务，其中会涉及签订合约、办理变更手续、办理资质重组分立业务等，对于没有经验的建筑企业来说是无法独自完成转让的，因此需要专业的资质代办公司协助才能完成。资质代办公司拥有较为丰富的转让经验，在办理业务的过程中如果存在风险或陷阱，也会为企业提出建议。
背景调查：企业在选择建筑资质时，找出资质背后可能隐藏的风险，这一步可以请资质代办公司、律师事务所和会计事务所协助调查，他们可以为您调查企业经营、施工项目、债务纠纷和税务记录等问题，排除资质分立后的隐患。
与资质代办合作：除了对企业进行调查，建筑企业可以在寻找资质时，还与资质代办公司合作来规避风险。资质代办公司可以为企业提供现成的优质资源，这类资质通常会先经过筛选，确认安全干净之后才让建筑公司挑选，这样可以省去调查的时间，更高效快捷。
了解转让公司情况：在进行资质转让前，需要对对方企业进行全面了解，包括企业的注册信息、经营状况、经验、信誉等方面的情况。一方面，查询该公司是否受过相应的行政处罚，是否列入经营异常名录，是否有过违法失信行为等。另一方面，了解公司过往业绩以及在建项目，曾经是否出现过质量问题和安全事故。这两点非常重要，影响着企业的信誉和发展。
确认资质合法性：仔细核实转让方的资质是否符合相关规定，证件是否齐全，以免因此产生法律风险。
制定明确的合同和协议：在进行资质转让时，需要制定明确的合同和协议，明确资质转让的具体内容和范围、价格、支付方式、转让方的义务和责任等，以避免因合同问题产生风险。
执行完备的风险控制措施：在进行资质转让时，需要执行完备的风险控制措施，例如评估风险、规避风险、转移风险等。最好聘请专业人士尽职调查债务风险，对于债务问题的处理，一定要明确在合同中，如此更有保障。
避免对转让企业信息不清：要全面了解公司的经济情况，公司是否有债务、税收有问题、工程项目质量不足等。
避免跨区域转让：资质多少是会有地域优势的，一旦跨区域可能在会税收或承包工程上有所限制，这样也会人企业在资质转让后的发展产生很多不利的影响。
避免过于简略转让合同：资质转让或涉及的内容很多，错综复杂。所以在转让的时候，在合同上要明确各种事项，不要因为方便而省略，以防以后出现纠纷的时候可以及时解决，避免企业陷入各种纠纷。
调查对方公司背景：办理资质分立前，看看有没有“黑历史”，各项证件是否齐全，负责的工程项目在建情况、有没有出现过安全事故等。
核查对方公司债务：收购公司取得资质，最担心的就是对方公司存在债务问题，特别是隐形债务。为了避免出现这种情况，最好请专业人士对其进行资产评估，核查债务。
审查对方公司税务：调查了解清楚对方公司的季度或年度应缴税款是否已经缴纳完毕，这也是避免对方的债务问题。
检查公司审计报告：受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。
关注证件有效期：建企办理资质分立，肯定是希望有效期越长越好，因此在转让前需要了解对方证件的有效期，包括营业执照、建筑资质证书和安全生产许可证的有效期等。