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2024-09-12 09:46:52
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建筑资质中介合同是建筑行业中常见的一种合同，它涉及到中介方为委托方提供服务，帮助其获得建筑项目的施工合同。以及相关的法律规定和注意事项。
合同应当明确列出合同双方的信息，包括委托方（甲方）和中介方（乙方）的名称、地址、联系人、法定代表人等基本信息。例如：
```
甲方（委托方）：__
地址：__
联系人：__
法定代表人：__
乙方（中介方）：__
地址：__
联系人：__
法定代表人：__
```
中介方应明确其提供的服务内容，例如提供项目信息、协助谈判、促成合同签订等。例如：
```
乙方接受甲方委托，负责介绍甲方直接与项目（以下简称项目）建设单位洽谈，向甲方提供项目的重要信息，并最终带领甲方与建设单位签订项目施工合同。
```
合同中应明确中介报酬的金额或比例，以及支付方式和时间。例如：
```
本项目中介报酬为项目合同总金额的_%（即人民币10000万元，大写：壹万元整）。
中介报酬结算方式：中介报酬总额为人民币10,000元。甲方与乙方介绍的施工单位签订工程合同后，施工单位向甲方支付的第一笔预付款（即工程总造价的%)将于次日以现金形式支付给中介。在接下来的三个月正常施工期内，甲方应向乙方支付剩余的中介费，甲方可以通过转账或现金支付。
```
合同中应规定违约情形及违约责任，以保障双方的权益。例如：
```
如果居间成功，甲方应根据本合同向乙方支付居间报酬。如未及时付款，乙方应承担每日未付金额%的违约金。
```
双方应对在合同履行过程中涉及的商业秘密进行保密。例如：
```
双方在本合同履行过程中涉及的商业秘密,包括但不限于技术资料、商业计划、经营信息等,应互不泄露和侵犯。任何一方违反保密协议,应承担相应的法律责任。
```
合同中应规定争议解决的方式，通常可以选择仲裁或诉讼。例如：
```
合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决,如协商不成,应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。
```
明确中介方的具体委托事项，例如提供项目信息、协助谈判等。例如：
```
乙方必须向甲方提供有关项目的信息,并协助甲方对项目进行实地考察。乙方承诺向甲方提供的上述关于本项目的信息是真实可靠的。在甲方与建设单位的合同谈判过程中,乙方作为中介方应履行谨慎、诚信的义务。
```
合同应当规定合同的签订和生效条件。例如：
```
本合同一式两份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
```
合同应当规定合同终止的条件，例如：
```
本合同签署生效后,如乙方仍未完成居间任务,本合同自动终止。如居间成功,待双方权利义务全部履行完毕并支付款项后,本合同终止。当甲乙双方同意终止合同或出现其他法律事项时,本合同终止。
```
合同应当明确双方的权利和义务，例如：
```
甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料；负责与建设单位的合同谈判。乙方不得将本合同的委托事项进行转委托。
```
合同内容应当符合《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，确保合同的合法性和合规性。
合同应当尽量详细和明确，避免模糊不清的条款，以防止后续产生争议。
合同应当包含风险控制条款，例如违约责任、保密协议等，以保护双方的合法权益。
合同内容应当经过双方充分协商，确保双方的意愿得到充分体现。
建筑资质中介合同的撰写是一个复杂的过程，需要考虑到各方的权益和可能的风险。通过参考上述范本和注意事项，您可以更好地理解和撰写这类合同。如果需要进一步的帮助，建议咨询专业的法律顾问。
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