建筑综合类资质评审

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2024-09-12 09:46:46
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内容摘要：一、建筑综合类资质评审的标准建筑综合类资质评审标准通常包括以下方面：企业资信能力：企业注册资本金和净资产达到一定数额。例如，特级资...

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一、建筑综合类资质评审的标准

建筑综合类资质评审标准通常包括以下方面：

企业资信能力：
- 企业注册资本金和净资产达到一定数额。例如，特级资质企业注册资本金可能需 3 亿元以上，净资产亿元以上。
- 近三年上缴建筑业营业税有明确要求，如均在 5000 万元以上。
- 银行授信额度也需满足相应标准。
企业主要管理人员和专业技术人员要求：
- 企业经理具有丰富的工程管理工作经历，如 10 年以上。
- 技术负责人不仅工作经验丰富（15 年以上），还需具备高级职称及相关执业资格，且主持完成过特定要求的代表工程的技术工作。
- 财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
- 注册一级建造师（一级项目经理）数量达到规定标准，如 50 人以上。
- 拥有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
科技进步水平：
- 具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。
- 近三年科技活动经费支出平均达到营业额的一定比例，如 %以上。
- 拥有国家级工法、专利，并在一定时间内获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。
- 已建立内部局域网或管理信息平台，实现办公、信息发布、数据交换的网络化，开通企业外部网站，并使用相关软件实现档案管理和设计文档管理。
代表工程业绩：
- 近 5 年承担过特定类型和规模的工程总承包或施工总承包项目，且工程质量合格。例如，承担过高度 100 米以上的建筑物等项目。

不同等级的资质标准在具体数值和要求上会有所差异。

二、建筑综合类资质评审的流程

建筑综合类资质评审的流程一般包括以下步骤：

准备申请材料：企业需要向主管部门提供相关的申请材料，包括企业的注册信息、经营范围、组织机构、人员资质、财务状况等。同时，还需要提供施工项目的相关资料，如项目预算、工程招标文件、合同等。
缴纳评审费用：企业需要按照规定缴纳评审费用，用于支持评审程序和评审机构的运行。
提交申请材料：企业需要将申请材料递交给主管部门，并按照要求填写申请表格。
审查和评估：主管部门将对企业的申请材料进行审查和评估，包括审核企业的资格和条件是否符合要求，评估其技术能力和管理水平是否达标。
现场考察：部分地区会实行现场专家考察，主要核对资料申报的真实性。
公示审批结果：经过评估合格的企业，将获得建筑工程资质证书，证书上将标明企业的资质等级和范围。
领取资质证书：通告同意的企业，会在系统生产受理通知单，企业凭借营业执照和介绍信到主管部门办理领取建筑资质手续。

需要注意的是，不同地区和不同类型的建筑资质评审流程可能会有所不同。

三、建筑综合类资质评审的注意事项

在进行建筑综合类资质评审时，需要注意以下事项：

明确主项资质和增项资质：企业申请多项建筑资质前，需要先确定好建筑企业主项资质，而其他建筑资质则为建筑增项资质。若企业申请多项建筑资质增项，无论主项资质是总承包资质还是专业承包资质，都不能申请超过 5 项专业承包资质增项，且均不能申请施工劳务资质增项。
注册资本：多项建筑资质办理时，建筑企业注册资本是不做累加考核的，只需要满足所申请资质中注册资本最高项资质标准要求即可。
申请人员信息：资质标准中要求的资质人员数量、专业等需要分别满足所申请的建筑资质标准员要求，不需要做每类建筑资质人员指标累加。在一定条件下，建筑资质人员可以进行共用，但对于申请多项建筑资质办理的企业技术负责人的专业、职称、个人业绩以及注册执业资格等，必须分别满足所申请的建筑资质标准要求，并且需要标明每一类别建筑资质的技术负责人信息。
业绩及设备：建筑企业首次申请多项建筑资质时，是不需要考核企业工程业绩的，只要企业满足所申请资质的最低等级标准要求便可。而企业进行多项建筑资质办理时，若所申请的建筑资质对于企业有技术设备要求的，技术设备需要分别满足资质标准要求，若多项建筑资质标准提及的技术设备是一样的，那么可进行技术设备共用。

四、成功通过建筑综合类资质评审的案例

以下是一些成功通过建筑综合类资质评审的案例：

世纪建研协助众多企业在资质升级方面取得成功，如协助企业分立平移成功，直接取得市政公用工程施工总承包一级资质、建筑工程施工总承包一级资质等；协助企业升级成功，取得建筑幕墙工程设计专项甲级资质、建筑装饰工程设计专项甲级资质等。
市建筑工程质量检测中心顺利通过资质认定现场复评审+扩项评审，评审组通过检查仪器设备、翻阅资料、现场提问、观摩试验、对授权签字人现场考核等形式，对中心的质量体系运行情况和检测技术能力等方面进行了严格、全面的检查。

五、建筑综合类资质评审的常见问题及解决方法

在建筑综合类资质评审过程中，常见的问题及解决方法如下：

工程业绩问题：
- 工程业绩不达标：可能包括工程业绩的技术指标未达到要求、项目绩效数量不足、工程质量未通过竣工验收、工程业绩证明材料不完整等。企业应在申请前确保工程业绩满足资质标准，完善证明材料。
- 工程业绩超标：如工程业绩超过五年期限、超出资质规定的承包范围、工程完成情况不符合资质要求等。企业应严格按照资质标准提供有效的工程业绩。
人员问题：
- 人员数量不足：企业应根据资质标准要求，招聘或调配足够数量的注册执业人员、技术职称人员、现场管理人员和技术工人。
- 人员证书不符合要求：确保人员证书的真实性和有效性，且符合资质标准的专业和等级要求。
申请材料问题：
- 材料不完整：企业应仔细对照资质申报要求，准备齐全所有需要的材料，包括企业基本信息、人员资料、业绩证明等。
- 材料填写错误：认真填写申请表格和相关材料，确保信息准确无误。