岳阳开发资质公司

好顺佳集团

2024-09-12 09:45:43

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内容摘要：岳阳市房地产开发企业资质相关信息一、资质等级及条件一级资质注册资本不低于 5000 万元从事房地产开发经营 5 年以上近 3 年房...

各类资质· 许可证· 备案办理

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岳阳市房地产开发企业资质相关信息

一、资质等级及条件

一级资质
- 注册资本不低于 5000 万元
- 从事房地产开发经营 5 年以上
- 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
- 连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%
- 上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
- 有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
- 未发生过重大工程质量事故
二级资质
- 注册资本不低于 2000 万元
- 从事房地产开发经营 3 年以上
- 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
- 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%
- 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
- 有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
- 未发生过重大工程质量事故
三级资质
- 注册资本不低于 800 万元
- 从事房地产开发经营 2 年以上
- 房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
- 连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人
- 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其它业务负责人具有相应专业初级以上职称
- 有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
- 未发生过重大工程质量事故
四级资质
- 注册资本不低于 500 万元
- 从事房地产开发经营 1 年以上
- 已竣工的建筑工程质量合格率达 100%
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人
- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员
- 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
- 未发生过重大工程质量事故

二、新设立企业申请《暂定资质证书》所需文件

申请房地产开发企业资质的报告
资质申报表
营业执照复印件
企业章程
股东协议
法定代表人身份证复印件
法定代表人任命文件
验资报告（附验资机构营业执照复印件）
银行进帐单（银行存款余额）
专业技术人员资格证书（复印件）和劳动合同（聘书）
办公场所证明

三、申办资质需提交的资料

申办单位或个人向市房产局开发办提交申请报告
填写房地产开发企业资质申报表（两份）
会计师事务所出具的企业资信证明（注册资本不得低于 800 万元，其中现金 400 万元）
企业合同、章程
企业负责人任命书或董事会决议任职名单，企业法定代表人的身份证明
新成立的公司必须有土地十五亩以上且计划有项目，并提交项目用地证明材料（国有土地使用证复印件，并交原件核对）、规划资料
提供专业技术人员的职称资格证书及劳动合同（有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；工程技术、财务管理等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称）
办公场所证明
工商局企业名称核准通知书（公司名称必须冠以房地产开发字样）
营业执照复印件（并交原件核对）注：外商投资设立房地产开发企业（含独资、合资、合作），在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，另需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业批准文件和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同，并按实际已到位资金核定开发资质等级

四、核定资质需提交的资料

开发企业向市房地产局开发办提交的关于核定资质等级的报告
填报房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖公章）
房地产开发企业原资质证书正、副本原件
企业营业执照副本（原件或复印件加盖工商部门公章）
企业（公司）章程（复印件加盖公章）
企业本年度的验资报告和上年度财务报表（复印件加盖单位公章，并交原件核对）
企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证明，企业专业技术人员的职称证件（复印件加盖单位公章，并交原件核对）及就职人员劳务合同
近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章，并交原件核对）
近三年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明
近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门公章）
近三年房地产开发企业资质年检的有效证明材料
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本（加盖房地产开发主管部门公章），及执行情况报告