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地产开发企业二级资质公示

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-09-12 09:45:04

  • 点击数

    1669

内容摘要：地产开发企业二级资质公示的流程地产开发企业二级资质公示通常遵循以下流程：准备材料：办理房地产开发二级资质的书面申请工商营业执照正本...

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地产开发企业二级资质公示的流程

地产开发企业二级资质公示通常遵循以下流程：

  1. 准备材料：
    • 办理房地产开发二级资质的书面申请
    • 工商营业执照正本复印件
    • 组织机构代码证正本复印件
    • 法定代表人的身份证明文件复印件
    • 企业发展战略及中长期发展规划
    • 房地产开发项目可行性研究报告
    • 工程设计图纸及施工组织设计
    • 工程预算及结算资料
    • 其他有关资料
  2. 提交申请：将准备好的材料提交当地房地产开发主管部门或其授权的机构进行申请。例如，在河南省，申请人可通过登录河南省政务服务网申请二级房地产开发企业资质核定、延续、变更业务。
  3. 审核：主管部门或授权机构对提交的材料进行审核，对材料齐全、符合条件的企业给予审核通过。
  4. 公示：审核通过的企业将在当地主要媒体进行公示，接受社会监督。公示期一般为 5 - 10 个工作日，如在宜昌市，公示时间为 2023 年 8 月 29 日至 2023 年 9 月 5 日。
  5. 发证：公示无异议后，主管部门或授权机构将颁发房地产开发二级资质证书。

地产开发企业二级资质公示的条件

地产开发企业二级资质公示的条件通常包括以下方面：

  1. 人员要求：
    • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人
    • 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员
  2. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系
  3. 企业资质等级申报表：需提交企业资质等级申报表
  4. 专业管理、技术人员的职称证件：提供专业管理、技术人员的职称证件
  5. 建立质量管理制度：具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明

地产开发企业二级资质公示的相关政策

目前，各地对于地产开发企业二级资质公示的相关政策有所不同。例如：

  1. 在烟台市，住房和城乡建设局对近期申请房地产开发企业二级资质的申报材料进行审查后，将评审意见予以公示，以广泛接受社会监督，公示期为 5 个工作日。
  2. 在宜昌市，企业如对审查意见有异议，应在公示期内通过湖北政务服务网提交申述意见和相关证明材料，企业申报信息可通过住建局网站首页“企业资质申报和审批信息公示公开专栏”查询，广泛接受社会监督。

近期地产开发企业二级资质公示的案例

近期地产开发企业二级资质公示的案例包括：

  1. 濮阳市 2022 年第六批 14 家房地产开发企业通过二级资质审查，公示期为 2022 年 7 月 14 日至 2022 年 7 月 22 日。
  2. 宜昌市 2023 年第 8 批房地产开发企业二级资质审查意见予以公示，公示时间为 2023 年 8 月 29 日至 2023 年 9 月 5 日。

地产开发企业二级资质公示的注意事项

地产开发企业二级资质公示需要注意以下事项：

  1. 取得房地产开发资质证书后，方可开展房地产开发经营活动；未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
  2. 各资质等级企业应当在规定的经营范围内从事房地产开发经营业务，不得越级经营。
  3. 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
  4. 房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。
  5. 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更 30 日内，向原资质审批部门办理变更手续。
  6. 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的 15 日内，到原资质审批部门注销资质证书。
  7. 企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的 30 日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。
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