兰州代办房地产资质

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2024-09-12 09:44:07

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内容摘要：兰州代办房地产资质相关信息兰州房地产开发企业资质申办范围及要求资质申办及延续范围：注册地址在兰州市的房地产资质二级及以下开发企业和...

各类资质· 许可证· 备案办理

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兰州代办房地产资质相关信息

兰州房地产开发企业资质申办范围及要求

资质申办及延续范围：注册地址在兰州市的房地产资质二级及以下开发企业和新设立的房地产开发企业
资质申办及延续要求：
- 二级资质证书在有效期内的继续有效，有效期届满 30 日前按新规定申请延续。
- 三级、四级和暂定资质证书在有效期内的继续有效，也可从即日起至资质有效期届满 30 日前按新规定申请重新核定二级资质。
- 三级、四级和暂定资质证书 2021 年 7 月 1 日前有效期届满未及时申请资质延续的企业，按照新规定申请重新核定二级资质。
- 因受近期疫情影响，为保障企业正常生产经营，符合以下情形的房地产开发企业，资质证书有效期统一延长至 2022 年 7 月 31 日。请此类企业于 2022 年 7 月 1 日前，按照新规定申请重新核定或延续二级资质，逾期未申请的，资质证书自动失效，兰州市住建局将依法办理注销手续。
  - 符合《住房和城乡建设部房地产市场监管司关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作的函》（建司局函房〔2021〕65 号）规定“自 2021 年 7 月 1 日至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日止，房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的，有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日”的企业。（此类企业申请重新核定二级资质）
  - 符合《甘肃省住房和城乡建设厅关于建设工程和房地产开发企业资质延续有关事项的通知》（甘建服〔2021〕385 号）规定“房地产开发二级企业资质证书有效期于 2019 年 11 月 1 日以后届满的，统一延期至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日”的企业。（此类企业申请二级资质延续）
  - 2021 年 7 月 1 日以后取得资质，其有效期至新资质管理规定实施之日止的二级资质证书的企业

兰州物业管理资质办理

二级资质标准：

注册资本人民币 300 万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
- 多层住宅 100 万平方米。
- 高层住宅 50 万平方米。
- 独立式住宅（别墅）8 万平方米。
- 办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米。办理所需材料：
物业服务企业资质等级申报表（一式 3 份）。
营业执照正副本复印件。
企业资质证书正、副本复印件。
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同以及缴纳社会保险凭证。
物业服务合同。
物业管理业绩材料。
企业信用档案信息。
市、省直管县房地产行政主管部门出具物业管理企业无违反十三项禁止行为的证明

房地产开发企业二级资质对人员的要求

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人（会计专业职称人员 2 人，其余人员为建筑、结构、财务、房地产及有关经济专业均可）。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称（该人员可与前述有职称人员重复），财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
- 专业管理人员的专业认定：专业按职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业或职称评审表进行认定。建筑、结构专业原则上是以下专业：土木工程、工民建、建筑施工、建筑工程、结构工程、给排水、暖通、电气等。房地产专业原则是以下专业：房地产经济、房地产经济学、房地产管理、建筑与房地产经济、房地产经营与估价、房地产经营与管理、房地产开发等。
- 专职会计人员要求：专职会计人员需要持有会计专业初级及以上职称证书，从业资格证、上岗证、培训证不能作为职称证书。
- 统计人员要求：企业应任命专人作为统计人员，上传任命文件等证明材料即可，职称或资格证书为非必填项

房地产开发二级资质申报流程

准备房开资质核准材料
- 营业执照复印件。
- 企业章程。
- 验资证明。
- 企业法定代表人的身份证明。
- 专业技术人员的资格证书和劳动合同。
- 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
提出申请：申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
审核：住房和城乡建设部进行审核，做出行政许可决定。
房地产开发资质核定完毕：准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书