三级物业资质可以接什么

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2024-09-12 09:42:59
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内容摘要：三级物业资质可承接的项目一、住宅项目三级资质物业公司可以承接 20 万平方米以下的住宅项目。二、非住宅项目可以承接 5 万平方米以...

各类资质· 许可证· 备案办理

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三级物业资质可承接的项目

一、住宅项目

三级资质物业公司可以承接 20 万平方米以下的住宅项目。

二、非住宅项目

可以承接 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三、具体服务内容

房屋管理
- 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
- 根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，小修及时组织修复，大、中修及时编制计划并报告。
- 每周巡查 1 次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。
- 按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前审核业主装修方案，告知禁止行为和注意事项，至少两次巡查装修施工现场，对违规行为及时劝阻并报告。
- 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
- 各组团、栋、单元(门)、户有明显标志。
共用设施设备维修养护
- 对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。
- 建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检修等记录齐全。
- 操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
- 对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，小修及时组织修复，大、中修或者更新改造及时编制计划并报告。
- 载人电梯早 6 点至晚 12 点正常运行。
- 消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
- 路灯、楼道灯完好率不低于 80%。
- 容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
协助维护公共秩序
- 小区 24 小时值勤。
- 对重点区域、重点部位每 3 小时至少巡查 1 次。
- 车辆停放有序。
- 对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
保洁服务
- 小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运 1 次。
- 小区公共场所每日清扫 1 次；电梯厅、楼道每日清扫 1 次；共用部位玻璃每季度清洁 1 次；路灯、楼道灯每半年清洁 1 次。
- 区内公共雨、污水管道每年疏通 1 次；雨、污水井每半年检查 1 次，并视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查 1 次，每年清掏 1 次，发现异常及时清掏。
- 二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求。
绿化养护管理
- 对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
- 定期清除绿地杂草、杂物。
- 预防花草、树木病虫害。