三级建筑资质怎么获得,建筑三级资质怎么办理

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2024-09-12 09:42:57
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内容摘要：三级建筑资质获得的条件三级建筑资质的获得需要满足一系列条件，主要包括以下方面：企业资产：企业净资产应达到800万元以上。主要人员：...

各类资质· 许可证· 备案办理

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三级建筑资质获得的条件

三级建筑资质的获得需要满足一系列条件，主要包括以下方面：

企业资产：企业净资产应达到800万元以上。
主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
- 不同类型的三级建筑资质，如市政三级资质，对人员的要求也有所不同。例如市政三级资质可承担城市道路工程、单跨25米以下的城市桥梁工程、8万吨/日以下的给水厂、6万吨/日以下的污水处理工程、10万吨/日以下的给水泵站、10万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站，直径1米以下供水管道等工程，其对人员的具体要求也需符合相关规定。
- 建筑施工总承包三级资质承包范围包括高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程；建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度27米以下的建筑工程等。相应地，其人员要求也需满足规定，如房建三级资质企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的某些房屋建筑工程的施工等。
其他条件：
- 建筑公司需要注册一个公司，拥有固定的办公场所，并提供相应的证明材料，如房屋租赁合同或房产证明等。
- 还需要满足相关法律法规和标准要求，如安全生产许可证、环保要求等。同时，公司还需要注意人员社保缴纳、财务报表编制等方面的合规性。

三级建筑资质获得的流程

获得三级建筑资质通常遵循以下流程：

明确自身需求和标准，包括确定公司需要承接的工程类型、规模和地点等，以及了解三级资质的标准和要求，如注册资金、技术人员数量和资格等。
根据三级资质的标准和要求准备相关材料，这包括公司营业执照等基本证件，以及公司章程、股东会或董事会决议等证明文件。还需要提供公司的财务状况、经营情况等相关信息。
然后，将相关材料提交给当地的建筑主管部门进行申请。在申请时，需要填写三级资质申请表，并按照要求提供相关证明文件和资料。
接着，建筑主管部门会对提交的申请材料进行审查，包括材料的完整性、真实性以及是否符合三级资质的标准和要求等。
如果审查通过，将会获得批准并颁发三级资质证书。
获得证书后，公司可以在规定的范围内承接相应的建筑工程项目，并按照要求进行施工和管理。在使用三级资质时，需要注意证书的有效期和更新要求，并及时办理相关的手续和更新手续。

三级建筑资质申请所需材料

申请三级建筑资质需要准备以下材料：

《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。
企业法人营业执照副本。
资质证书正、副本（申请增项资质提供）。
企业章程。
建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书。
建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险缴费凭证。
部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证及养老保险缴费凭证。
企业主要人员申报前1个月的社会保险证明。
技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表。
新成立企业章程提档复印件，一定是去工商局提档的。
办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方或借用协议的复印件。
经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）；4名房建，一名机电建造师的注册证书及身份证、毕业证，加盖职业印章。
工程技术人员（工程师）的身份证明、职称证（学历证明）复印件。
现场管理人员（九大员）的身份证明、岗位证书复印件。
技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书。
技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。

三级建筑资质办理的注意事项

在办理三级建筑资质过程中，需要注意以下事项：

明确办理需求和标准，包括工程类型、规模、地点等，以及三级资质的具体要求，如注册资金、技术人员数量和资格等。
确保准备的材料齐全、真实、有效，且符合相关规定。材料的准确性和完整性对于申请的成功至关重要。
注意人员配备的要求，包括注册建造师、技术负责人、职称人员、技术工人等的数量、资格和工作经验等方面的规定。
了解无建筑施工资质的公司签订的承包合同的有效性问题。无建筑施工资质的公司签订的建筑承包合同通常是无效的，因此务必在取得资质后再承接相关工程。
关注资质证书的有效期和更新要求，及时办理相关手续，以确保资质的持续有效性。

三级建筑资质审批的时间周期

三级建筑资质审批的时间周期并非固定，会受到多种因素的影响。一般来说：

注册建造师、监理工程师等个人资质，由住房城乡建设主管部门负责审批，时间在一个月内。
施工总承包资质由省级住房城乡建设主管部门负责审批，一般两个月左右。
针对大型复杂项目的专业承包资质，需要由国家级部门审批，时限在2-3个月。
企业提交资质申请之后，从受理材料起20个工作日做出决定，如果不能做出审核决定，还得延长几个工作日。一般说来，办一个建筑资质所需要的时间，大约需要两三个月，如果遇到节假日了，时间还要往后延，半年时间也是有可能的。

三级建筑资质获得的相关政策法规

与三级建筑资质获得相关的政策法规主要包括：

《中华人民共和国建筑法》第十二条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(一)有符合国家规定的注册资本；(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备；(四)法律、行政法规规定的其他条件。
《中华人民共和国建筑法》第十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
《中华人民共和国建筑法》第二十五条规定，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
《中华人民共和国建筑法》第八条规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续；(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；(四)已经确定建筑施工企业；(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；(六)有保证工程质量和安全的具体措施。