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陕西开发公司资质如何办理

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-09-11 11:30:23

  • 点击数

    2826

内容摘要:陕西开发公司资质办理流程以下是陕西房地产开发公司资质的办理流程及相关信息:一、房地产开发资质等级划分及基本条件房地产开发资质分为几...

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陕西开发公司资质办理流程

以下是陕西房地产开发公司资质的办理流程及相关信息:

一、房地产开发资质等级划分及基本条件

房地产开发资质分为几个等级,每个等级有不同的申请条件。以二级资质为例,申请人需要满足以下条件:

  • 注册资本不低于800万元
  • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人
  • 从事房地产开发经营2年以上
  • 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
  • 连续2年建筑工程质量合格率达100%
  • 有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
  • 未发生过重大工程质量事故

二、房地产开发资质办理流程

1. 初次办理房地产开发资质

初次办理房地产开发资质需要经过以下步骤:

  • 到工商行政管理部门申请公司名称核准,领取“公司名称预先核准申请书”
  • 到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审,领取“预审通知书”
  • 到工商行政管理部门办理工商登记,领取“企业法人营业执照”
  • 到市房地产开发主管部门初审
  • 报省建设厅(初)审批

2. 代办定级、晋级和重新核定房地产开发资质

如果申请晋升和重新核定一级资质,按核定该等级要求提交申请材料,由所在市开发主管部门审查,省建设厅初审,报建设部审批。如果申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质,由所在市房地产开发主管部门初审,报省建设厅审批.

3. 办理房地产开发资质变更流程

如果需要变更企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本,凭变更后的企业营业执照,向市房地产开发主管部门申请,市房地产开发主管部门审核后,报省建设厅

三、注意事项

  • 办理房地产开发资质需要准备的资料较多,包括企业资质等级申报表、法人和经济、技术、财务负责人的职称证件等.
  • 如果没有办理经验,建议找专业代办机构,因为这样办理周期短,省心省力,但花费较高.
  • 在准备人员配备以及准备资料阶段,需要根据资质申报要求准备好相应材料,所有要求盖章的资料都必须加盖清晰红章,不能复印。最后资料都须按要求装订成册,做成卷宗形式.

房地产开发资质的办理涉及多个环节和步骤,需要准备充分的资料,并遵循一定的程序。对于没有经验的申请人来说,寻找专业的代办机构可能会是一个更好的选择。

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