转让古建筑资质

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古建筑资质转让详解

古建筑资质转让是一个复杂的过程，涉及到多个方面的考量和步骤。

一、古建筑资质的重要性

古建筑工程属于建筑工程的一个分类，涉及到古建筑、仿古建筑的修缮、施工。在建筑行业中，建筑资质是建筑公司“手里的一张门票”，有了它，才能进入这个行业，承包工程，大展身手。

二、资质转让的必要性

在现阶段，资质升级越来越难，想要在短时间内做好资质升级确实困难，因此，资质转让成为企业能够快速拿到资质证书的一个很好的方式。

三、资质转让的影响因素

资质转让费用受多种因素影响，包括但不限于以下几点：

资质转让的流程通常包括以下几个步骤：

全面检查：在签订资质转让协议前，收购方务必对转让资质企业进行全面的背景检查，主要目标是查询资质转让企业是否存在负债、欠税、劳务纠纷、工程事故等不良情况。
价格谈判：在确保调查的结果没问题后，进入资质转让价格谈判，然后买卖双方协商一致，最终确立书面合同。
股权转让：资质转让双方签订书面合同后，出让人的股权转让给受让人。
变更营业执照和法人信息：变更公司帐号和税号等工商事宜。
变更资质证书和安全许可证：完成整个转让过程，收购方获取资质参与到相应的工程项目。

五、转让条件和要求

转让古建筑工程专业二级资质需要满足以下条件和要求：

购买方和出售方的资格：购买方和出售方必须分别是企业或个人。购买方需要具备一定的资质条件，满足国家对于企业资质的规定，具体可以在中国建设工程招标投标网上查询相关信息。购买方需要具备可信度，能够证明其为企业或个人，并且无犯罪记录等不良历史。出售方需要具备证明其所持有的古建筑工程二级专业承包资质的证明材料，包括资质证书等。
人员要求：建筑工程专业注册建造师不少于5人。技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；结构、风景园林等专业中级以上职称人员不少于5人，且专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于12人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。经考核或培训合格的砧细工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩绘工、推光漆工、匾额工、砌花街工等中级工以上技术工人不少于12人，且人员齐全。

在收购古建筑资质公司时，需要注意以下问题：

目标古建筑工程公司的债权债务：应做好调查工作，了解目标公司历史经营过程中，是否存在债权债务问题。寻找专业会计，核查公账、税务申报记录等，还有第三方担保情况，是否存在抵押贷款等，以上核查清楚后形成调查报告。
原公司的经营状况及信誉：如今互联网迅速发展，建筑工程的工商信息等内容都可以在官网或其他渠道查询，包括该公司是否存在异常经营状况、历史招投标、经营活动、是否存在违纪行为等。
资质是否符合需求及有效性验证：建筑企业要收购的目标公司，已经拥有的建筑资质符合要求，且经建设主管部门正规程序申请，信誉良好，资质尚在有效期内，通过建设主管部门网站可查询核验，证明真实有效。

古建筑资质转让是一个涉及多个方面的复杂过程，需要仔细考虑和规划。通过上述步骤和注意事项，可以帮助企业在转让过程中更加顺利，避免不必要的麻烦和风险。