赤峰房地产资质办理流程

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2024-09-11 11:30:03
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内容摘要：赤峰房地产资质办理的基本要求赤峰房地产资质办理的基本要求如下：新设立的房地产开发企业，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资...

各类资质· 许可证· 备案办理

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赤峰房地产资质办理的基本要求

赤峰房地产资质办理的基本要求如下：

新设立的房地产开发企业，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：
- 注册资本不得低于100万元人民币。
- 应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。
- 如果房地产开发企业的股东是外商的，应当办理外商投资相关的审批手续。
申请房地产开发二级资质，需要有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；具有完善的质量保证体系；临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
原依法取得的房地产开发企业二级、三级、四级和暂定级资质在有效期届满前仍然有效，有效期届满后，资质证书自动失效。如需继续从事房地产开发经营活动，应在有效期届满三十日前按照修改后的《规定》重新申请房地产开发企业资质。其中，原依法取得的房地产开发企业三级、如需继续从事房地产开发经营活动，《规定》重新申请房地产开发企业资质。未重新申请的，资质证书自动失效。

赤峰房地产资质办理的具体步骤

赤峰房地产资质办理的具体步骤如下：

企业网上填报有关信息和数据。
网上预审：
- 预审合格后，企业到市建委报送书面资料和核验有关证件原件，正式提出申请，建委考察企业。
- 经建委审核程序通过后，在市建委门户网站政务公告栏中公告10个工作日。
- 公告期满合格后，企业法人或其委托人带身份证、营业执照、委托书等领取资质证书。
- 对申请材料不齐全或不符合法定形式的，退件处理并一次性告知理由。申请人补正申请理由。
- 不符合申报条件的，退件处理，阐明不予受理理由。
- 对企业材料存疑的，公告为“待核查”，企业须配合实地核查。
- 对材料不符合法律法规规定的企业，公告为“不合格”，并注明不合格原因。

赤峰房地产资质办理所需材料清单

赤峰房地产资质办理所需材料清单如下：

企业资质等级申报表。
房地产开发企业资质证书（正、副本）。
企业资产负债表。
企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件。
已开发经营项目的有关证明材料。
房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。
营业执照正副本原件。
企业章程。
企业简介。
法人身份信息：法人身份证复印件、一寸彩照、号、办公室座机号等。
技术负责人员有关信息：5-7名有关专业工程师（房地产专业、记录、会计专业）。
技术人员社保凭证。
职称证书。
当月资金证明。
经办人有效身份证件。

赤峰房地产资质办理的审批时间

赤峰房地产资质办理的审批时间如下：

受理：2个工作日。
审查：7个工作日。
决定：1个工作日。
办理地点：赤峰市政务服务中心一楼蒙速办综合受理窗口1204、1206、1208、1210、1212、1213号。
办理时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（法定节假日除外）。

赤峰房地产资质办理的相关政策法规

赤峰房地产资质办理的相关政策法规如下：

赤峰市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见，其中包括根据商品房去化周期，合理控制国有建设用地出让规模和频次，“净地”出让国有建设用地；新开发建设的商品住宅项目具备条件的实行“交房即交证”；住房公积金贷款额度上限由80万提高到100万等内容。
内蒙古住建厅发布公告，对房地产开发企业资质分级审批及企业资质有效期限等相关事宜做了具体通知，如房地产开发企业一级资质由住房和城乡建设部审批，呼伦贝尔市（含满洲里市）、兴安盟、通辽市、赤峰市、锡林郭勒盟（含二连浩特市）、巴彦淖尔市、乌海市和阿拉善盟等8个盟市的房地产开发企业二级资质由自治区住房和城乡建设厅负责审批等。