昆明建筑物拆除资质

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2024-09-11 11:28:13

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一、东莞市建筑工程资质整转的流程

建筑工程资质整转涉及一系列复杂的步骤和程序，以下是在东莞市进行建筑工程资质整转的一般流程：

（一）尽职调查

对于收购方来说，这包括核查目标公司的资产、财税状况、债务情况等。比如是否正常缴纳税费、是否存在银行贷款、是否有未付的款项等。一切涉及到金钱方面的事宜，都应当调查清楚。

（二）资格核实

有意进行资质转让的企业（转让方）需要先去省工商行政管理局办理相关手续，主要是核查其拥有的资质是否真实有效。

（三）寻找买家

转让方可以通过建筑工程招标、招标或者经网络发布消息等方式来寻找有意向的买家。同时，也可以考虑与有意向转让或购买资质的其他企业或个人直接协商和沟通。

（四）签订协议

当双方都表示愿意进行资质认证转让时，双方就需要签署资质转让协议，提交原资质证书及复印件，并对交易金额及其它相关事宜进行商谈。

（五）申请工商登记变更

双方签订协议后，需要办理工商登记变更，包括变更法人、企业名称（根据购买方的需要）等。这一过程中需要准备众多材料，手续相对复杂。

（六）税务变更

税务这一块，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。

（七）资质变更

完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。

二、东莞市建筑工程资质整转的注意事项

在东莞市进行建筑工程资质整转时，以下这些注意事项需要特别关注：

（一）人员的匹配

企业获得了资质都是为了招投标接项目的，如果没有专业人员，出事故的概率就很大，这方面企业还是需要重视的。

（二）资质证书的有效期

要注意资质证书和安全许可证的有效期，包括公司的营业执照是否完成年检。有些企业在收购资质时容易被低价资质迷惑，但是其实算下来，低价加资质延续的花费，其实还不如收购一个有效期长的资质。

（三）信用状况和有无债务

在进行资质整转时，可以请有经验的财税公司帮忙做资产净调和信用查询。如果有这种情况，轻则罚款整改，重则取消资格。所以做整转之前，一定要进行这方面的调查，不要匆忙着急就确定下来，给自己埋下隐患。关于债务，有些债务比如建筑公司常见的，给劳务者的工资这种，是不太容易查出来的，所以这方面也需要多关注。

（四）公司债务问题

建筑企业在选择资质转让时，必须弄清转让公司的债务问题，这不仅是表面债务，也是潜在的债务危机。一旦转让合同签订时没有事先明确检查，转让公司确实存在债务问题，势必给自己带来麻烦。

（五）公司的经营状况

受让方需要事先调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，在项目承包期内是否受到处罚，情节是否严重，工商行政管理部门是否有企业不良记录。

（六）是否有年检，是否合格

施工资质年检为五年一检，施工企业接到通知后应准备好相关材料并及时上交。施工企业必须在规定时间内参加年检。如果不参加年检，工商局会记录在案，不仅影响施工企业的声誉，还可能受到处罚。年检结果合格，一般合格，不合格。需要清楚知道转让公司的年检结果是什么，这关系到转让公司的发展和能力。

（七）检查公司的审计报告

通过转让合格公司的审计报告表，受让方检查转让公司的注册资本是否为预付资本，注资是否已全部到位是非常重要的。

（八）了解转让公司的业绩和在建项目的情况

对一个施工企业来说最重要的是业绩，企业的形象是通过项目的施工来塑造的。作为受让方，需要清楚了解转让公司和在建工程的业绩，调查是否存在工程质量问题或工程事故。这些问题对于一个企业的形象至关重要，这就是所谓的口碑。口碑好的建筑企业，总是愿意被大家接受的。

（九）营业执照有效期和营业执照年检

要关注营业执照的有效期和年检情况，确保其合法有效。

（十）施工资质和安全生产许可证的有效期

施工资质和安全生产许可证是施工企业承包工程的必备条件，要确保其在有效期内。

三、东莞市建筑工程资质整转的相关政策

目前，东莞市关于建筑工程资质整转的相关政策主要体现在以下方面：

（一）资质动态核查

2021年度内注册地变更至东莞市且已取得建筑业市级许可资质的部分企业，可能会面临资质动态核查。核查内容主要包括企业的资产、主要人员、技术装备等是否仍满足《建筑业企业资质标准》要求。

（二）核查安排

核查分为自查自纠阶段和动态核查阶段。自查自纠阶段，企业应对照标准自查；动态核查阶段，主管部门将采取资料核查等形式进行。核查分为合格、基本合格、不合格三种。核查为基本合格的企业，责令限期三个月内整改；核查为不合格的企业，责令限期三个月内整改，整改期间不得新申请资质（含资质升级、增项），不能承揽新的工程。逾期不改或整改不合格的，按程序撤回资质。