房屋建筑所需资质

内容摘要：房屋建筑所需资质房屋建筑涉及到多个阶段，每个阶段所需的资质各不相同。一、勘察阶段所需资质在房屋建筑的勘察阶段，需要具备岩土工程勘...

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房屋建筑涉及到多个阶段，每个阶段所需的资质各不相同。

一、勘察阶段所需资质

在房屋建筑的勘察阶段，需要具备岩土工程勘察资质。这个阶段的工作主要是为了确保后续的设计和施工能够顺利进行，避免因地质问题导致的破坏和环境影响。业主通常会在这一阶段进行招标，选择具有相应资质的岩土工程勘察单位来进行前期的勘察工作。

在设计阶段，需要具备房建设计行业资质。设计单位在承接项目之前，必须办理这种资质。设计工作是确保建成的建筑具备所需功能并满足使用要求的关键步骤。因此，设计单位必须具备相应的资质，以证明其有能力进行专业的建筑设计。

在施工阶段，企业需要具备房建总承包资质。这种资质是从事房屋建筑工程施工的企业必须拥有的。新办的企业可能无法满足项目要求，因此可以选择直接收购现成的资质。资质转让的过程包括公司变更、税务变更以及资质转让等步骤。

办理房建总承包资质需要满足一定的人员要求。例如，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。技术负责人需要具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。还需要一定数量的中级工以上技术工人。

技术负责人需要主持完成过一定规模的工程业绩，例如地上12层以上的民用建筑工程或高度50米以上的构筑物工程等。这些要求旨在确保技术负责人具备足够的经验和能力来领导施工项目。

虽然在最低级别资质中没有对工程设备的具体要求，但在办理三级资质时，仍需准备一些与建筑行业相关的设备，以提高通过率。

企业的净资产需要达到一定的数额，例如，办理三级资质时，企业的净资产应至少在800万元以上。

办理房建总承包资质的流程大致如下：

提交申请：申请人向省建设厅提出申请，并提交相关材料。中央管理的企业直接向建设部申请。
初审：省建设厅对申请材料进行初审，涉及交通、水利、通信、电子等方面的资质，由省建设厅商讨同级有关部门审核同意后，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部。
审查：省建设厅对申请二级及以下资质（包括不分等级资质）和劳务分包资质的申请材料进行审查，涉及交通、水利、通信、电子等方面资质的，由省建设厅征得同级有关部门初审同意后进行审核。
颁发资质证书：准予许可的，于法定时间内（20个工作日）向申请人颁发、送达资质证书。