建筑资质终审能通过吗

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2024-09-11 11:27:45
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内容摘要：建筑资质终审的条件建筑资质终审能否通过取决于企业是否满足一系列严格的条件。以下是一些关键的条件：企业法人资格：企业必须具备独立的法...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质终审的条件

建筑资质终审能否通过取决于企业是否满足一系列严格的条件。以下是一些关键的条件：

企业法人资格：企业必须具备独立的法人资格，拥有独立的企业名称、注册地址、法定代表人、财务制度等，并完成相关的注册、备案手续。
企业资产：根据不同的建筑资质等级，企业的净资产需达到相应标准。例如，有的资质要求净资产1亿元以上。
人员资质：企业需要具备相应数量和级别的注册建造师、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人等。技术负责人通常需要具有丰富的从业经验和高级职称，如10年以上工程施工技术管理工作经历和结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员也有数量要求且专业齐全。
工程业绩：不同资质等级对企业的工程业绩有具体要求，如近5年承担过特定类型和规模的民用建筑工程等，且业绩需有效认定。
合法合规：企业需要遵守相关的法律法规和规定，包括安全生产、质量管理等方面的规定。

影响建筑资质终审通过的因素

以下是一些可能影响建筑资质终审通过的因素：

企业资产方面：
- 企业净资产不达标，如电子与智能化工程专业承包资质二级要求净资产800万元以上，如果企业提供的资产证明文件经审计不足800万，则不能通过审核。
- 缺乏厂房证明材料，如自有或租赁的厂房必须有厂房产权证或租赁合同及产权单位的房屋产权证。
人员方面：
- 注册建造师数量不符合标准。
- 技术负责人的职称不符合标准，或工作经验不足。
- 拥有职称的人数不足，如施工现场管理人员数量不足或施工人员、质量人员、安全人员等配置不完整。
- 技术工人的数量不符合标准或级别不足。
- 人员社保缴纳不符合要求，如没有人员社保记录或者社保交纳时间不足。
业绩方面：
- 企业工程业绩不符合标准，如项目合同没有签约日期或无效合同，项目设计负责人的签名在施工图和竣工验收图中不一致；业绩表现不符合资质标准的要求；业绩超注册的专业范围等。
其他方面：
- 未提供某项证明文件或文件内容填写错误，如法人承诺书漏下载、未填写、未签名或未盖公章等。
- 企业建立质量保证体系情况说明不符合要求，如内容偏离申报要求或填写有误。
- 收入结算后，净资产不符合标准。
- 缺乏社会保险缴费的凭证。
- 参加社会保险的人数不符合标准，社会保险不符合标准。
- 财务报表和统计报表多年未经审计或不一致。

建筑资质终审的常见问题及解决方法

在建筑资质终审过程中，常见的问题及解决方法如下：

人员不匹配：在建筑业企业资质管理标准中，每一项资质都对人员资质、职称有明确规定，建筑公司申报必须严格按照要求匹配人员，建造师专业不能混用。企业提交的资料中如果出现人员专业不符、职称等级不对、学历不达标，都会导致审批不予通过。解决方法是严格按照资质要求配备人员，确保人员的专业、职称和学历等符合标准。
人员社保缴纳问题：社保缴纳记录是证明人员是否为公司员工的重要依据。如果公司办理资质的材料中，没有人员社保记录或者社保交纳时间不足，也会导致资质审批不通过。企业应按照要求为人员缴纳足额的社保，并提供相关证明材料。
真实的项目业绩问题：资质办理要求公司技术负责人拥有一定的业绩、资质审批要求公司经营累积有备案业绩。公司完成项目后，必须在全国建筑市场监管公共平台进行备案录入才能称之为有效备案业绩，否则即使建筑企业不是谎报业绩、真的完成了某些工程项目，只要资质审批时，都会驳回申请。企业应及时在平台备案项目业绩，确保业绩真实有效可查。
其他问题：
- 申办建筑企业资质证书时，如果资质对公司场地、设备有明确要求，则企业申报时必须提供相关场地、设备的租用、购买证明。
- 公司的工商许可经营范围中必须包含所申报的资质经营项目。

如何提高建筑资质终审通过率

为了提高建筑资质终审的通过率，企业可以采取以下措施：

严格按照资质申办要求准备：企业应仔细研究每个建筑资质升级的具体要求，包括人员、材料、业绩等方面。例如，要确保人员的专业和数量符合标准，社保购买的人员和时间合规，准备好可能需要的场地和设备的相关材料等。同时，提前预测可能出现的问题，并做好预防措施，如注意人员数量的要求和业绩备案的时间等。
及时了解最新资质政策并调整方案：企业要密切关注资质政策的变化，包括资质标准、办理流程等方面的调整。根据政策变化及时调整企业资质办理的方案和经营规划，以适应新的要求。
选择合适的机构：资质代办公司通常拥有更专业的团队、丰富的经验和人脉资源，能够更有效地提高企业资质申请的成功率。对于自行办理难度较大的企业，选择专业的代办机构是一个不错的选择。