建筑二级资质怎么升一级

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2024-09-11 11:27:24
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建筑二级资质升一级的条件

建筑二级资质升一级需要满足多方面的条件，包括企业资产、企业主要人员和企业工程业绩等方面。具体条件如下：

企业资产：企业净资产需达到1亿元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
- 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
- 建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
- 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

需要注意的是，凡涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标的业绩，应保存反映该项技术指标的图纸。涉及其他方面指标的业绩，在中标通知书、施工承包合同或竣工及质量证明材料能明确反映指标的，且反映指标的相同内容相对一致；不能明确反映指标的，需保存能反映该项技术指标的图纸或其他有效的证明材料。

建筑二级资质升一级的流程

建筑二级资质升一级的流程通常包括以下步骤：

申请人持相关材料向建委窗口提出申请，由窗口工作人员进行书面资料查验合格后受理。
对申请材料齐全、符合法定形式的，上报件在承诺期内上报省建设厅审批。不予批准的，书面告之理由。
上报件由省建设厅在住房和城乡建设厅网站进行公示及通告。
领取建筑业企业资质证书。

需要注意的是，不同地区和不同资质类型的具体流程可能会有所差异。例如，上海建筑工程总承包资质二级升一级实行告知承诺制审批流程，其申办流程包括个人信息采集与原件核对、企业相关信息采集与原件核对、资质申请等步骤。

建筑二级资质升一级所需材料

建筑二级资质升一级所需材料较为繁杂，通常包括以下方面：

企业资信能力相关材料：企业注册资本金、净资产的证明材料，企业近三年实缴建筑业营业税平均额的证明，企业近三年银行授信额度的证明等。
财务方面相关材料：近三年度的财务年度报表、审计报告、统计报表、验资报告、各次修改公司章程及股东会决议书等。
各项施工机械设备及运输车辆等固定资产相关材料：施工机械设备及运输车辆材料明细单、设备购置发票、主要设备台帐等。
企业主要管理人员和专业技术人员相关材料：企业有职称的工程技术和经济管理人员名单、企业一级建造师名单、企业缴纳社保人员名单、人员的身份证、职称证、资格证、注册证、社保缴纳证明等。
代表工程业绩相关材料：中标通知书、施工合同、施工许可证、验收资料、预决算资料、施工图、工程量清单、招标通知书等。
科技进步指标相关材料：近三年科技活动经费支出平均额的证明、企业内部局域网或管理信息平台的相关证明、企业外部网站的相关证明、企业工程项目质量标准等。

不同地区和不同资质类型可能对材料的具体要求有所不同，企业在准备材料时应仔细核对相关要求。

建筑二级资质升一级的注意事项

在建筑二级资质升一级的过程中，有以下几个方面需要特别注意：

工程业绩方面：企业提供的工程业绩需满足年限、数量和指标的要求。不同资质类型对工程业绩的要求不同，例如一级市政总包资质要求10年内业绩，而古建筑专包资质只能用5年内业绩，超出年限的业绩会被视为无效。同时，资质升级要求企业提供的工程业绩往往不止一项，并且还可能会有多种不同类型的工程。二级升一级的资质标准还会要求工程业绩满足具体指标。
审批层级方面：虽然现在资质审批权已经实行下放，但二级资质升一级仍然会提交至较高等级的住建部门进行审批，部分资质由住建部审批，具体情况要视申请资质的类别和地区政策而定，审批层级越高，办理难度必然越高。
企业净资产方面：建筑资质二级升级一级的标准对企业的净资产要求较高，部分资质甚至高达上亿元，企业提交申请时需要提供公司财务清单和企业验资报告，来证明企业满足净资产标准，若企业净资产不足，则需要及时进行增资。

企业在办理资质升级前，应充分了解这些注意事项，做好充分的准备。

成功升级建筑一级资质的案例分析

以下是一些成功升级建筑一级资质的案例分析，

某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。
某地方龙头企业的资质跃升：一家地方性的建筑企业，通过与知名高校合作建立产学研基地，引入先进的建筑技术和管理理念，大幅提升了项目管理和技术创新能力。在资质升级过程中，该企业特别注重打造精品工程，凭借几个地标性建筑的成功实施，赢得了行业内外的广泛认可，顺利实现了从二级到一级的跨越。

建筑二级资质升一级的政策法规

目前，建筑二级资质升一级的相关政策法规主要包括对企业资产、人员、业绩等方面的要求。根据建筑业管理条例的最新修订，建筑二级资质升至一级资质需要满足以下条件：企业除开负债需要的资本。同时，不同地区和不同资质类型可能会根据当地的实际情况和行业发展需求，对升级条件和流程进行一定的调整和细化。企业在进行资质升级时，应密切关注当地住建部门发布的最新政策法规，确保升级申请符合相关要求。