单转建筑资质

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2024-09-11 11:26:20
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内容摘要：单转建筑资质的流程建筑资质不能单独转让，单独转让是非法的。但伴随着公司的并购，建筑资质可以随之转让。其流程大致如下：事前调查：通过...

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单转建筑资质的流程

建筑资质不能单独转让，单独转让是非法的。但伴随着公司的并购，建筑资质可以随之转让。其流程大致如下：

事前调查：通过自己或者第三方尽职调查，与律师事务所、会计师事务所等机构合作，调查目标公司的基本信息和财务情况，明确其中可能涉及的风险问题，比如是否存在债务情况等。这一步是为了最大程度保证受让方的利益。
双方交易：对目标公司的相关情况做出了解后，双方进行协商谈判，协商的重点主要是转让价格。价格商谈完毕，双方签订合同，并支付一定定金。应当注意，合同的起草有讲究，最好找律师过目，
工商变更：在内部变更股东名册，最终会换发新的营业执照。
纳税申报：持相关材料到公司日常报税的税务机关去缴税，按照转让过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等，其中印花税是必须缴纳的部分。有些地区纳税申报可能要在工商变更之前进行，取得税务局核发的相关证明后才能变更营业执照。
银行变更：到公司开户行变更银行账户信息，这一步可以和税务变更同时进行，两者之间没有影响。
资质变更：完成以上事项后，凭之前变更好的营业执照及其他资料，到资质审批机关申请变更。

单转建筑资质的条件

办理建筑资质转让，需要满足以下条件：

资产要求：具有满足本标准要求的资产。不同的建筑资质标准对资产的要求不同，例如办理建筑施工总承包贰级资质，要求净资产4000万元以上。
人员要求：具有满足本标准要求的注册建造师、工程技术人员、技术工人。如建筑施工总承包贰级资质，要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
技术负责人业绩要求：技术负责人需要具备满足申请资质标准要求的业绩。
技术装备要求：具有必要的技术装备。

单转建筑资质的注意事项

在建筑资质转让过程中，有以下重要的注意事项：

公司债务问题：受让企业在接手转让企业前，要检查公司的账务，是否有潜在的账务问题。一旦转让合同签订时没有事先明确检查，转让公司确实存在债务问题，势必给自己带来麻烦。
公司经营状况：受让方需要事先调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，在项目承包期内是否受到处罚，情节是否严重，工商行政管理部门是否有企业不良记录。
年检情况：施工资质年检为五年一检，施工企业必须在规定时间内参加年检。如果不参加年检，工商局会记录在案，不仅影响施工企业的声誉，还可能受到处罚。年检结果合格，一般合格，不合格。需要清楚知道转让公司的年检结果是什么，这关系到转让公司的发展和能力。
审计报告：受让企业需要检查转让公司注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位，有没有抽逃资金的现象。
公司业绩及在建项目：了解转让公司的业绩和在建项目的情况，调查是否存在工程质量问题或工程事故。这些问题对于一个企业的形象至关重要。
营业执照相关：营业执照有效期及营业执照年检是否合格。
资质证书和安全生产许可证：建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。

单转建筑资质的相关政策法规

根据《建筑业企业资质管理规定》第二十一条的规定，存在涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书情形的，取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前一年内，资质许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请。建筑业企业资质证书转让涉及企业名称变更，应当向主管部门提出变更申请，主管部门将变更证明材料报国务院建设主管部门，由国务院主管部门办理变更手续。