保定河北建筑资质转让

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2024-09-11 11:25:49
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内容摘要：保定河北建筑资质转让流程建筑资质转让的流程一般包括以下步骤：前期准备：办理建筑资质转让前，应仔细阅读《河北省建筑业企业资质管理办法...

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保定河北建筑资质转让流程

建筑资质转让的流程一般包括以下步骤：

前期准备：
- 办理建筑资质转让前，应仔细阅读《河北省建筑业企业资质管理办法》以及当地政府公布的相关规定。
提交申请：
- 准备好申请表、《建筑业企业**》副本原件、主体变更相关材料、相关费用缴纳凭证等材料，并提交转让申请。
等待审核：
- 等待相关部门对提交的申请材料进行审核。
费用支付：
- 审核通过后，按照要求支付相关费用。
领取新证：
- 收到新的建筑资质证书。
注销原证：
- 将原有的建筑资质证书注销。

保定河北建筑资质转让注意事项

在保定进行河北建筑资质转让时，需要注意以下事项：

公司债务：
- 建筑企业在选择资质转让时，必须弄清转让公司的债务问题，这不仅是表面债务，也是潜在的债务危机。一旦转让合同签订时没有事先明确检查，转让公司确实存在债务问题，势必给自己带来麻烦。
经营状况：
- 受让方需要事先调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，在项目承包期内是否受到处罚，情节是否严重，工商行政管理部门是否有企业不良记录。
年检情况：
- 施工资质年检为五年一检，施工企业接到通知后应准备好相关材料并及时上交。施工企业必须在规定时间内参加年检。如果不参加年检，工商局会记录在案，不仅影响施工企业的声誉，还可能受到处罚。年检结果合格，一般合格，不合格。需要清楚知道转让公司的年检结果是什么，这关系到转让公司的发展和能力。
审计报告：
- 通过转让合格公司的审计报告表，受让方检查转让公司的注册资本是否为预付资本，注资是否已全部到位是非常重要的。
业绩和在建项目：
- 对一个施工企业来说最重要的是业绩，企业的形象是通过项目的施工来塑造的。作为受让方，需要清楚了解转让公司和在建工程的业绩，调查是否存在工程质量问题或工程事故。

保定河北建筑资质转让相关政策法规

根据相关规定：

企业变更：
- 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。
企业承继：
- 企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。
证书补办：
- 企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的，应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可机关申请办理。企业遗失建筑业企业资质证书的，在申请补办前应当在公众媒体上刊登遗失声明。
资质升级限制：
- 企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前一年至资质许可决定作出前，有下列情形之一的，资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：
  1. 超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的。
  2. 与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。
  3. 未取得施工许可证擅自施工的。
  4. 将承包的工程转包或违法分包的。
  5. 违反国家工程建设强制性标准施工的。
  6. 恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的。
  7. 隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的。
  8. 按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的。
  9. 未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的。
  10. 伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的。
  11. 发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的。
  12. 其它违反法律、法规的行为。

保定成功的建筑资质转让案例

以下是一些建筑资质转让的案例：

房建总包三级资质转让：
- 房建总包三级资质转让具有流程相对简单、一般情况下不需要提供人员和社保、办理时间快等优势。其转让价格受到当地人力成本、消费水平以及政策等因素的影响，参考价格范围在20-60万元之间。房建总包三级资质价值提升、办理难度大、施工总承包资质是趋势等原因导致其转让价格整体升高。

保定河北建筑资质转让的风险防范

在保定进行河北建筑资质转让时，需要注意防范以下风险：

合同风险：
- 合同的内容应当遵循相关规定和要求，如果有不合法的内容则不受法律保护。为防范转让方向受让方提供虚假的资料和信息的风险，受让方可要求转让方对其欺诈行为可能引起的未来债务做出保证或提供担保，例如向公证机关提存保证金。
税务风险：
- 一般情况下，注册资本在500万以下的公司不会经常成为税务机关关注的重点，因此，一些小公司不会依法纳税。否则，可能会被税务机关查处，刚购买的公司可能没多久就被工商局吊销了营业执照。
诉讼风险：
- 公司与债权人之间是否存在债权债务纠纷，是否达成解决方案和协议；公司是否与员工合法签订劳动合同、是否缴纳社会保险、是否按时支付员工工资等；明确目标公司的股东之间不存在股权转让和盈余分配方面的争议，保证签订的购买协议能够保证切实的履行。

为防范风险，可以采取以下措施：

事前风险控制：
- 要求挂靠单位提供基本经营资料，了解挂靠单位的资信情况，要求挂靠人提供履约担保。
内部承包：
- 被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的，将挂靠项目实实在在地转变为被挂靠企业的自有项目。
材料与劳务分包：
- 采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式，将挂靠施工合同分为建筑材料委托采购合同和建筑劳务合法分包合同。
财务管理：
- 加强财务管理，为保证工程款的专款专用，有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等，严格控制项目部印章的使用范围。
合同履行控制：
- 被挂靠企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量；完善劳务管理，为各自招聘的建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。
竣工后管理：
- 工程竣工后，被挂靠单位可要求挂靠单位将竣工的相关资料报公司备案，并将挂靠工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。