二级开发公司资质

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2024-09-11 11:25:33
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内容摘要：二级房地产开发公司资质的相关信息申请条件注册资本：不低于 100 万元经营时间：从事房地产开发经营 1 年以上建筑工程质量：已竣工...

各类资质· 许可证· 备案办理

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二级房地产开发公司资质的相关信息

申请条件

注册资本：不低于 100 万元
经营时间：从事房地产开发经营 1 年以上
建筑工程质量：已竣工的建筑工程质量合格率达 100%
相关制度：商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
技术人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。具有完善的质量保证体系
其他条件
- 注册资本不低于 2000 万元，净资产不低于 2000 万元
- 有固定的经营场所
- 从事房地产开发经营 3 年以上，取得三级资质 1 年以上
- 近 3 年累计竣工房屋 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
- 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%
- 上一年房屋施工面积 10 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于 10 人，持有会计资格的专职会计人员不少于 3 人，专职统计人员不少于 1 人
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
- 未发生过重大工程质量事故
- 企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”
- 原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革

申请材料

企业资质等级申报表
专业管理、技术人员的职称证件
建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明
企业营业执照副本(加盖工商部门公章)，股东单位营业执照及自然人(股东)身份证件
经工商部门备案的企业章程(应有全体股东签名，复印件加盖公章)
近一年内法定验资机构出具的企业验资报告或审计报告，上年度财务报表
企业法人代表、总经理的任职文件及身份证复印件，企业经济、技术、财务、统计负责人的任职文件及职称证件，企业专业技术人员的职称证件(复印件加盖公章)，确定企业董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件，企业从业人员花名册及证明文件(包括股东单位委派文件、调动证件或劳动部门签证的招聘合同或劳动合同
年房地产开发项目投资计划批准文件或备案批准书(加盖发展和改革局公章)
年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明材料(包括规划部门的工程竣工验收报告、单位工程质量综合评定表、房地产开发项目竣工验收备案表等)
年房地产开发统计年报基层表(加盖统计报表主管部门公章)
年房地产开发企业资质年检有效证明材料
年开发建设项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
《房地产开发项目手册》样本(加盖房地产开发主管部门公章)
企业规章制度
企业注册办公(经营)场所的产权证或租赁合同
申报资料的电子软盘(含企业信用档案等)