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2024-09-10 09:47:51
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建筑资质三级的停办是近年来建筑行业资质改革的一部分。
根据国发7号文件与住建部通知，从2022年7月起，所有建筑企业施工三级资质、设计丙级丁级资质、房地产开发三四级资质被取消。这一政策变化是导致三级资质停办的直接原因之一。取消三级资质是为了推进建筑行业的资质改革，促进行业的健康发展。
国家住建部以及各地住建厅（委员会）都未发布关于新版建筑资质标准发布与资质新办恢复的时间。这意味着建筑市场无法持续注入新鲜血液，对建筑行业经济发展不利。相关部门可能在制定新的资质标准时遇到了一些困难，导致新标准迟迟未能发布。
按照此前网络流传泄露的新办资质标准，企业资质技术负责人必须由建造师担任，建造师业绩要求必须在四库可查，且一人半年内只在一家企业申报资质。当前市场上，有大量施工企业业绩没有走完善的入网备案流程，其中建造师作为项目负责人的业绩缺口量也极大。如果要按建造师带四库一平台业绩作为资质技术负责人来施行，必然需要配套建造师业绩备案的相关政策与快速流程。否则，即使新标准发布，市面上也没有足够“带业绩的建造师”，资质新申请数量还是会处于停滞阶段。
将各类施工总承包特级资质改为综合资质也是导致三级资质停办的原因之一。在之前，水利施工总包资质与公路施工总包特技资质，是需要配合水利部交通部审批并收到多部门监管的。如果改革后，之前只由住建部审批监管的其他特级资质换发施工综合资质，也能参与水利与公路工程施工，是否也要受到水利、交通主管部门的监管，具体如何落实也是一个复杂的问题。
自2020年由于疫情影响资质自动延期后，期间已经累积了大批量到期未办理延续的施工企业。一旦发布新办资质标准，到期未延续的企业与未到期的企业势必都需要按照新施行的标准换发甲乙级施工资质证书。换发证书手续中可能又需要审查企业人员配置是否齐全，全国数量如此巨大的建筑企业换发资质证书，落实起来是否需要分地区分批次进行，快捷高效的完成改革过渡也是一个难点。
建筑资质三级停办的原因是多方面的，包括政策变化、新办资质标准未发布、建造师业绩要求、施工总承包特级资质改革以及资质自动延期的影响。这些因素共同作用，导致了三级资质的停办。尽管停办资质给建筑行业带来了一些挑战，但这也是为了促进行业的长远发展和规范管理。建筑企业需要密切关注相关政策的变化，以便及时调整策略，应对资质改革带来的影响。
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