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广东省资质办理规定

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    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-09-10 09:47:29

  • 点击数

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内容摘要：广东省资质办理规定一、房地产开发资质办理规定在广东省，房地产开发资质被划分为四个级别：一级、二级、三级和四级。不同级别的资质办理条...

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广东省资质办理规定

一、房地产开发资质办理规定

在广东省，房地产开发资质被划分为四个级别：一级、二级、三级和四级。不同级别的资质办理条件有所不同。以下是详细的办理条件：

1. 广东省房地产开发资质一级

  • 从事房地产开发经营5年以上；- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 连续5年建筑工程质量合格率达100%；- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；- 未发生过重大工程质量事故。

2. 广东省房地产开发资质二级

  • 从事房地产开发经营3年以上；- 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 连续3年建筑工程质量合格率达100%；- 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

3. 广东省房地产开发资质三级

  • 从事房地产开发经营2年以上；- 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 连续2年建筑工程质量合格率达100%；- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；- 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；- 未发生过重大工程质量事故。

4. 广东省房地产开发资质四级

  • 从事房地产开发经营1年以上；- 已竣工的建筑工程质量合格率达100%；- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；- 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；- 未发生过重大工程质量事故。

二、建筑资质办理规定

广东省建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包、劳务分包、工程设计和工程监理等五大类。以下是详细的办理条件和流程：

1. 资质种类

  • 施工总承包：包括建筑工程、市政公用工程、机电工程、公路工程、水利水电工程、铁路工程等18个专业；- 专业承包：包括钢结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、城市及道路照明工程、消防设施工程、电梯安装工程等33个专业。

2. 资质办理条件

  • 注册资本：施工总承包各级资质1000万元以上，专业承包各级资质100万元以上；- 执业人员：必须拥有相应专业培训和资格证书，同时根据企业规模要求匹配相应的执业人员数量；- 工程业绩：建筑业企业资质评定申请企业应具有相应的工程业绩，不同级别资质对应不同金额的业绩要求；- 安全生产：企业应符合安全生产的相关规定，同时配备安全生产管理人员、安全管理员和应急管理人员等；- 质量管理：企业应建立质量管理体系并实行监督。

3. 资质办理流程

  • 企业准备资料：企业需要准备好营业执照、组织机构代码证、税务登记证、执业资格证书、业绩证明材料等相关证明材料；- 申请资质：企业在满足资质评定条件的前提下向相关部门提出申请，填写申请表并提交相关证明材料；- 现场审核：资质评定部门会对企业资质审查的材料进行实地核查，对企业的技术和管理能力进行评估；- 颁发资质证书：经过审核合格的企业会获得相应的资质证书和章程，同时在相关平台上进行审定公示。

4. 资质办理的意义

  • 提高企业的市场竞争力：持有资质证书的企业能够更容易地在行业内拓展业务，还能够得到更多的政府项目机会；- 确保工程质量和安全：持有资质证书的企业应该有一定的工程实践经验，因此能够更好地确保工程的质量和安全；- 规范企业管理：资质证书的获得需要企业在多个方面进行规范管理，有利于提高企业管理水平和服务质量。

三、资质办理的规定变化

随着时间的推移，资质办理的规定可能会有所变化。例如，2020年广东省建筑业企业资质标准中，具有法人资格的企业申请建筑业企业资质和企业申请应满足以下全部条件:

  • 具有满足本标准要求的资产；- 具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；- 具有满足本标准要求的工程业绩；- 具有必要的技术装备。

企业在首次申报申请建筑业企业施工总承包二级资质（涉及公路、水运、水利、通信方面除外）和建筑业企业专业承包一级资质时，可以选择在省厅申报或者在广州、深圳市建设行政主管部门申报

办理广东省的房地产开发资质和建筑资质需要满足一系列的条件，并且要遵循规定的办理流程。随着时间和政策的变化，企业应及时了解最新的资质办理规定，以确保申请成功。

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