物业公司代办资质

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2024-09-09 13:41:37
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内容摘要：物业公司代办资质物业公司资质代办是一个涉及多个步骤和要求的过程。根据《物业管理企业资质管理办法》，注册物业公司需要先办理营业执照，...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业公司代办资质

物业公司资质代办是一个涉及多个步骤和要求的过程。根据《物业管理企业资质管理办法》，注册物业公司需要先办理营业执照，并具备物业管理企业资质。以下是详细的代办资质流程和要求：

一、办理所需材料

《公司登记（备案）申请书》：这是办理营业执照的首要文件，需要详细填写公司的基本信息。
《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件：如果公司有指定代表或委托代理人，需要提供相关授权文件及身份证件复印件。
全体股东签署的公司章程：公司章程是公司运营的基本规则，需要全体股东签署。可以在江西省工商行政管理局网站下载相应章程模板进行修改。
股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件：股东为企业时，提交营业执照复印件；股东为自然人时，提交身份证件复印件。
董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件：这些文件包括股东会决议或董事会决议，以及相关人员的身份证件复印件。
法定代表人任职文件及身份证件复印件：法定代表人的任职文件需要股东会决议或董事会决议，以及法定代表人的身份证件复印件。
住所使用证明：提供公司住所的使用证明，确保公司有合法的办公场所。
《企业名称预先核准通知书》：在正式注册之前，需要预先核准企业名称。

二、物业管理企业资质证书申办条件

物业管理企业资质证书分为一级、二级和三级。不同级别的资质证书申办条件有所不同：

一级资质申办条件：
- 注册资本人民币500万元以上。
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米；高层住宅100万平方米；独立式住宅（别墅）15万平方米；办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二级资质申办条件：
- 注册资本人民币300万元以上。
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；独立式住宅（别墅）8万平方米；办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三、代办流程

咨询资质办理顾问：提供公司名称，即可在1小时内为客户查询是否符合申请条件。
整理、准备详细的认证资料：在3个工作日内，为客户1对1整理、准备详细的认证资料，以保证一次性通过。
获得电子版证书：在10个工作日内，客户即可获得电子版证书，并在权威网站进行证书公示，全网可查。
寄送资质证书原件：在电子档证书出具后7天内，认证机构会将资质证书原件寄给客户。

四、承接项目范围

物业服务企业资质分为三个等级，分别为一级、二级以及三级，每个级别可以承接物业管理项目的范围不同：

一级资质物业服务企业：可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业服务企业：可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业服务企业：可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

五、代办服务内容

代理或协助完成物业管理企业资质办理手续：代办公司会根据客户需求，代理或协助完成物业管理企业资质的办理手续。
提供相关法律法规咨询服务：在代办物业管理企业资质前，提供相关法律法规咨询服务，帮助客户了解资质办理的相关法律规定。
提供全程代办物业管理企业资质咨询和文书制作服务：代办公司会提供全程代办物业管理企业资质的咨询服务，包括文书制作等。
提供实时查询服务：客户可以随时查询代办物业管理企业资质的进度，确保办理过程透明、高效。

六、代办物业管理企业资质的优势

法律法规咨询：代办公司在办理资质前会提供相关法律法规咨询服务，帮助客户了解资质办理的相关法律规定。
流程指导服务：提供全程代办物业管理企业资质咨询和文书制作服务，确保客户在办理过程中得到专业指导。
进度查询服务：通过平台提供实时查询服务，客户可以随时掌握办理进度。
全程代办服务：接受代办物业管理企业资质委托后，代办公司将提供全程代办服务，一揽子解决繁杂的物业管理企业资质过程。

七、注意事项

申请核定资质等级：自领取营业执照之日起30日内，持相关材料向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级。
主管部门实地考察：主管部门会对申请企业进行实地考察，审核合格后发放资质证书。
法律依据：根据《》第七条规定，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

物业公司代办资质是一个复杂但有章可循的过程。通过选择专业的代办公司，可以大大简化这一过程，并确保快速、高效地获得物业管理企业资质证书。希望以上信息能对您有所帮助。