江门三级资质开发商

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各类资质· 许可证· 备案办理

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三级资质开发商的标准

三级资质开发商需要满足一系列条件。具体来说，：

注册资本和净资产：三级资质开发商的注册资本不低于800万元，净资产也不低于800万元。
固定的经营场所：开发商必须有固定的经营场所。
从业经验和四级资质：开发商需从事房地产开发经营2年以上，并且取得四级资质1年以上。
竣工房屋面积：累计竣工房屋面积5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
建筑工程质量合格率：连续2年建筑工程质量合格率达100%。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人，持有会计资格的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人。
业务负责人的职称：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。

如果您希望在江门申请三级资质开发商，可以参考以下步骤：

提交申请：申请人向所在地市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交相关材料。
审批流程：一、四级房地产开发企业的资质申请材料由市房地产主管部门审批，核发资质证书。二、三级房地产开发企业的资质申请材料由市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅审查，审查合格后核发资质证书。
人员要求：在申请过程中，需要提供专业技术人员的资料，包括建筑、结构、财务、房地产及经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

如果江门的开发商希望将其资质从三级升级到二级，需要满足额外的要求：

注册资本：注册资本不低于800万元。
从业经验：从事房地产开发经营2年以上。
竣工房屋面积：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
建筑工程质量合格率：连续2年建筑工程质量合格率达100%。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
业务负责人的职称：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。