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2024-09-06 11:10:05
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各类资质· 许可证· 备案办理
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物业二级资质是物业管理公司资质等级标准的一部分，根据最新的物业管理企业资质标准，二级资质的物业管理公司需要满足一系列的要求和条件。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
具有中级以上职称的人员不少于10人。
工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
小区封闭管理。
不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。
绿化率30%以上（包括水面）。
绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上。
固定活动馆所200平方米以上。
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施。
体育活动场地不少于一项设施。
门岗室整洁，人员统一着装。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。
小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
按楼栋口收集垃圾，每天2次；垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
垃圾设施每天清洁1次，无异味。
公共区域玻璃每月擦洗2次。
对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
《物业服务企业资质等级申报表》一式二份及电子档和市（县）房地产行政主管部门初审意见函。
营业执照正副本复印件。
企业资质证书正、副本。
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同以及相应社会保险缴纳凭证。
物业服务合同。
物业管理业绩材料（含上年度企业财务报告）。
企业信用档案信息。
房地产行政主管部门出具物业管理企业无违反十三项禁止行为的证明。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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