榆林房地产资质办理

好顺佳集团
2024-09-06 11:08:38
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内容摘要：榆林房地产资质办理指南一、榆林房地产资质办理的基本流程成立公司并开社保户 - 建筑企业申请资质需要有工商营业执照才可以办理。之...

各类资质· 许可证· 备案办理

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榆林房地产资质办理指南

一、榆林房地产资质办理的基本流程

成立公司并开社保户 - 建筑企业申请资质需要有工商营业执照才可以办理。之后，需要开对公账户和社保户。这个过程通常需要5-10天。
开通企业锁 - 带上工商营业执照在主管部门开通企业锁。这一步骤是为了确保企业在办理资质过程中能够通过电子系统提交和管理资料。
向主管部门申报资质 - 带上申报资料和相关的有效证件去申报资料。这是整个资质办理过程的核心步骤，需要企业提供符合要求的各项材料。
领取资质证书 - 资料申报后2-3个月，资质在网上公示后即可去领取资质证件。这是最后一步，一旦领取到资质证书，企业就可以合法从事房地产开发活动。

二、榆林房地产资质代办所需资料

《营业执照》副本复印件2. 企业组织机构代码证书副本复印件3. 企业章程复印件
办公场所证明 - 属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
标准要求的主要设备购置发票6. 经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）7. 中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件
技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书9. 技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件10. 企业主要人员申报前1个月的社会保险证明11. 技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩。

三、榆林房地产资质代办的费用预算

各个地区各个房地产开发企业资质代办公司对于建筑资质代办所收取的费用是不同的，但是大体上变化不大。不管是在哪里办理那种类型的资质，房地产开发企业资质代办涉及的费用主要包括以下几个方面：

场地费2. 人员费3. 社保费4. 代办费

具体费用需要咨询具体的代办公司，例如榆林企业咨询有限公司等提供此类服务的机构。

四、榆林房地产资质的相关政策

为了贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《国务院关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》（国发〔2021〕26号），住房和城乡建设部决定对《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，根据住房和城乡建设部令第24号、住房和城乡建设部令第45号修改）进行修改。

主要修改内容包括：

将第四条第一款中的“建设行政主管部门”修改为“住房和城乡建设主管部门”。2. 将第五条第一款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。”3. 删去第六条、第七条、第八条。4. 将第十条改为第七条，修改为：“申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：”5. 将第十一条改为第八条，第三款、第四款修改为：“二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。”6. 增加一款，作为第五款：“申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。”7. 将第十七条改为第十四条，修改为：“县级以上人民政府房地产开发主管部门应当开展‘双随机、一公开’监管，依法查处房地产开发企业的违法违规行为。”8. 将第十八条改为第十五条，第一款、第二款修改为：“一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制。二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。”9. 将第二十条改为第十七条，其中的“由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照”修改为“由原资质审批部门提请市场监督管理部门吊销营业执照，并依法注销资质证书”。10. 将第二十一条改为第十八条，其中的“由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书”修改为“由原资质审批部门按照《中华人民共和国行政许可法》等法律法规规定予以处理”。11. 将第二十二条、第二十三条、第二十四条改为第十九条，修改为：“企业开发经营活动中有违法行为的，按照《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》等有关法律法规规定予以处罚。”。