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2024-09-06 11:01:40
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各类资质· 许可证· 备案办理
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申请三级物业资质需要满足一系列的条件，并且按照规定的流程进行操作。以下是详细的申请手续：
注册资本：企业必须拥有人民币50万元以上的注册资本。
人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。
企业性质：企业应具有独立法人资格。
管理制度：企业需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业管理项目：企业需有委托的物业管理项目。
物业服务企业资质等级申报表。
营业执照。
企业章程。
验资证明。
企业法定代表人的身份证明。
企业办公地点证明（协议书及产权证复印件）。
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同，社保证明材料。
公司管理规章制度。
网上申报：登录当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
提交纸质文件：向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。
审核：注册所在地的市物业行政主管部门对提交的材料进行审核，确认无误且符合申请资格后，予以核准。
核发资质证书：经审查，对符合条件的企业，在20个工作日内核发物业服务企业资质证书。
资质取消：需要注意的是，物业资质已经在2020年被取消，因此目前不需要再进行物业资质的申请。
法律责任：如果物业公司并未违背与业主之间的服务合同，但业主单方拒绝缴纳物业费，业主需要补交物业费。如果是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但可以通过法律途径进行追讨。
虽然物业资质的申请已经不再需要，但在物业管理过程中，仍需遵守相关的法律法规，确保服务质量，维护好与业主的关系。如果有任何法律问题，建议咨询专业律师进行解答。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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