高层施工资质

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2024-09-05 09:06:48
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内容摘要：高层施工资质详解在中国，高层建筑的施工需要具备相应的资质。根据《民用建筑设计通则》，住宅建筑十层及十层以上为高层建筑，非住宅建筑高...

各类资质· 许可证· 备案办理

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高层施工资质详解

在中国，高层建筑的施工需要具备相应的资质。根据《民用建筑设计通则》，住宅建筑十层及十层以上为高层建筑，非住宅建筑高度大于24米的也为高层建筑。而要承接高层建筑的施工，建筑企业必须具备建筑工程施工总承包资质，并且资质等级需要与所承接项目的高度相匹配。以下是关于高层施工资质的详细解析。

一、资质等级及其承包范围

建筑工程施工总承包资质分为四个等级：特级、一级、二级和三级。不同等级的资质，其承包工程的范围有所不同，具体如下：

特级资质：
- 企业注册资本金3亿元以上。
- 企业净资产亿元以上。
- 企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
- 企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
- 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
- 技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
- 可以承担各类建筑工程的施工，不受高度限制。
一级资质：
- 可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：
  - 高度200米以下的工业、民用建筑工程； - 高度240米以下的构筑物工程。
二级资质：
- 可承担下列建筑工程的施工：
  - 高度100米以下的工业、民用建筑工程； - 高度120米以下的构筑物工程；
  - 建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程（修改为“建筑面积15万平方米以下的建筑工程”）； - 单跨跨度39米以下的建筑工程。
三级资质：
- 可承担下列建筑工程的施工：
  - 高度50米以下的工业、民用建筑工程； - 高度70米以下的构筑物工程；
  - 建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程（修改为“建筑面积8万平方米以下的建筑工程”）； - 单跨跨度27米以下的建筑工程。

二、资质申请与升级

建筑企业在首次申报建筑工程施工总承包资质时，只能从最低等级（三级资质）开始申请。在积累了足够的工程业绩后，可以逐步进行资质升级，获得更高等级的资质证书。资质升级的具体流程包括：

满足资质升级条件：企业需要根据资质标准，确认自己是否满足升级条件，包括企业的净资产、相关专业技术人员和工程业绩等。
准备企业符合要求的材料：包括企业基本情况、财务状况、工程业绩证明等。
提交申请：将准备好的材料提交到所属地区的建筑主管部门。
审批与审核：建筑部门会对提交的材料进行审批，审核企业的资格。如果申请的是三级升二级资质，需经过所在地的省级建筑部门审核；如果是二级升一级资质，则需要报建设部审批。
颁发资质证书：审核合格后，建筑企业将获得相应等级的资质证书。