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2024-09-05 09:03:51
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建筑企业在承揽工程时，必须具备相应的资质。一些小型建筑企业或个体承包商可能由于种种原因，无法独立获得所需的资质。在这种情况下，他们通常会选择挂靠有资质的建筑企业，以完成工程项目。那么，建筑挂靠资质的费用是如何计算的呢？以下是详细的解释和分析。
这是最常见的收费模式。资质方会根据挂靠企业的资质级别，提出年费总价。例如，对于一家挂靠三级建筑资质的小企业，资质方可能会提出每年10-15万元的挂靠费用。二级资质可能是15-20万元，一级资质则可能是20-30万元等。
有些资质方采取按项目收取管理费的方式。每承接一个项目，需要缴纳一定比例的管理费。例如，一个100万元的项目，如果收取5%的管理费，那就是5万元。这种按项目收费的方式可以根据当年完成的业绩次数收取费用。
除了上述两种固定收费外，
签订挂靠协议费：大约1-2万元作为协议费。
挂靠资质的保证金：大约5-10万元，用于财务审计等可能产生的额外费用。
履约保函费用：如果业主要求，可能需要提供履约保函，也会产生一定费用。
大项目保证金：中标后，对于大项目可能需要交纳一定比例的保证金。
资质的年审费用：需要共同承担。
在挂靠资质的过程中，财务处理也是一个重要的环节。例如，A公司使用B公司的资质去投标，以B公司的名义开票，A公司提供材料发票（增值税专用票）通过B公司账户走账，收回工程款后，B公司扣除应得的费用后转给A公司。在这个过程中，B公司需要做营业收入并计提应缴税费，而A公司则需要提供与走账金额等额的材料发票、人工费、经营费用等发票，注意发票抬头要开B公司。
虽然挂靠资质可以帮助企业承揽工程，但也存在一定的风险。例如，如果挂靠单位出现合同违约，如工程质量问题、工期延误问题等，如果发包方得知工程不是承包人实际施工，而工程实际施工人没有资质或资质不符，可以立即主张以下权利：
请求法院按照实际施工人的资质取费，结算工程款。
如果实际施工人没有资质，发包方可以请求仅支付工程价款的直接费。
如果合同中约定了非法转包、违法分包的违约责任，发包方可以依约主张权利。
如果挂靠纠纷诉至法院，挂靠协议中约定的挂靠费依法应当罚没。建设行政主管部门还可以对出借资质的企业进行罚款，降低直至取消资质的行政处罚。
建筑挂靠资质的费用涉及多个方面，包括按年收费、按项目收费以及其他可能产生的费用。同时，挂靠资质也存在一定的风险，包括法律责任和行政处罚等。因此，企业在选择挂靠资质时，需要对收费模式和潜在风险有充分的认识，以便做出明智的选择。
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