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2024-09-05 09:02:30
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办理假购房资质是一种违法行为，可能会导致严重的法律后果。根据相关的法律规定，伪造材料骗取购房资格的行为不仅会受到行政处罚，还可能被追究刑事责任。
根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），对于隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的企业，原资质审批部门可以宣布资质证书作废，收回证书，并处以1万元以上3万元以下的罚款。这表明，如果个人或企业在办理购房资质时提供虚假信息或伪造材料，一旦被发现，将会面临相应的行政处罚。
更为严重的是，伪造购房相关材料、骗取购房资格的行为可能触犯刑法，构成刑事犯罪。根据《刑法》第一百七十一条，出售、购买伪造的货币或者明知是伪造的货币而运输，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。虽然这条规定针对的是伪造货币的行为，但伪造购房资质材料的行为同样可能被视为伪造国家公文，从而受到类似的刑事处罚。
在实际案例中，已经有相关人员因为伪造购房相关材料、骗取购房资格而被判有期徒刑。例如，在某市发生的一起伪造购房材料案件中，嫌疑人汪某、钱某和陈某通过伪造相关购房材料的方式协助购房人骗取购房资格，并从中牟取暴利。最终，汪某被判处有期徒刑五年六个月，钱某和陈某也被判处有期徒刑，并且缓刑三年。这个案例清楚地说明了伪造购房资质材料的严重后果。
除了上述的行政处罚和刑事责任外，伪造购房资质材料还可能导致其他法律风险。例如，如果购房者使用假的结婚证来获取购房资格，一旦被发现，不仅会被取消购房资格，已经购房尚未登记的将不予办理房产登记。如果在购房过程中涉及中介公司，中介公司也可能因为参与伪造材料而受到法律制裁。
办理假购房资质是一种违法行为，将会面临严重的法律后果。无论是行政处罚还是刑事责任，伪造购房资质材料的行为都将会受到法律的严厉制裁。因此，购房者应当遵守法律法规，通过合法途径获取购房资格，避免因违法行为而带来不必要的法律风险。
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