施工资质办理业绩认定

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2024-09-03 10:33:29

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内容摘要：施工资质办理业绩认定施工资质办理过程中，业绩认定是一个非常重要的环节。业绩不仅体现了企业的施工能力，也是资质审批的重要依据之一。以...

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施工资质办理业绩认定

施工资质办理过程中，业绩认定是一个非常重要的环节。业绩不仅体现了企业的施工能力，也是资质审批的重要依据之一。以下是根据最新的政策和规定，对施工资质办理业绩认定的详细解释。

一、业绩的基本要求

完整关联记录的在线工程业绩 - 在“省一体化平台”中，项目信息需要在“项目登记系统”、“招标投标系统”（应招标工程）、“施工合同备案系统”、“施工许可系统”、“在线工程竣工（交工）申报系统”等环节完整关联。
- 在线工程竣工（交工）申报由施工单位在“省一体化平台”上的“在线工程竣工（交工）申报系统”办理。
竣工验收备案工程业绩 - 建设单位在“省一体化平台”上的“建筑工程竣工验收备案系统”办理的竣工验收备案工程，在项目所在地竣工验收备案机构确认后，该工程将自动进入“省一体化平台”施工企业业绩库。
补录的历史工程业绩
- 并且具有施工许可证或项目所在地县级以上人民政府及建设行政主管部门同意施工的证明材料的工程项目。
- 企业补录该类业绩时，需按原规定由项目所在地建设行政主管部门完成业绩核查后，再办理网上补录。

二、业绩的申报和认定

个人业绩申报和认定
- 个人业绩主要是指技术负责人（或注册建造师）主持完成的工程业绩。
  - “省一体化平台”备案的个人业绩，资质许可机关在受理建筑业企业资质个人业绩申报时，需在“省一体化平台”上的“建筑工程施工合同备案系统”相应模块进行核验。
  - 个人历史业绩是指在一体化平台中未办理过关键岗位人员备案的工程业绩，申报和认定按省住房和城乡建设厅相关规定进行。
招投标、信用评价、评优评奖所用业绩认定 - 各级招标投标监管机构、信用评价及评优评奖管理部门所用的建筑业企业业绩，应当采用“省一体化平台”中的业绩。

三、业绩的有效性

有效业绩的认定标准 - 单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。
- 配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。
- 超过时限的工程业绩不予认可，通常要求是近5年或近10年的业绩。
- 超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。
- 项目负责人不规范执业，如非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。
- 保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。
- 群体建筑不作为单体建筑面积业绩考核。
- 轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。
- 企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
- 工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
常见业绩不达标的原因 - 合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符。
- 工程合同工期、计划竣工时间与实际竣工日期跨度较大。
- 所有业绩竣工日期与验收日期为同一天，不合常规。
- 所有业绩中项目完工时间与合同约定竣工时间完全一致，且竣工验收时间刚好也在同一天，不符合国内项目施工常理和实情。
- 中标通知书早于图纸设计时间。
- 业绩工程的合同无签订日期，视为无效合同。
- 业绩图纸的出图日期与执业印章有效期不一致。
- 业绩工程的设计图纸上的建设单位同中标通知书和验收表、合同上的建设单位不一致。
- 项目设计负责人的签字在施工图纸图签与竣工验收中不一致。
- 图纸中设计单位项目负责人与竣工报告中设计单位项目负责人不一致。
- 在全国建筑市场监管公共服务平台中均无记录，视为非有效业绩。
- 业绩规模不符合资质标准要求。
- 业绩数量不达标。
- 建筑面积不足。
- 建筑面积与图纸总建筑面积不一致。
- 业绩未提交各层平面布置图，面积无法考核。
- 业绩超注册专业范围。
- 业绩为超资质承揽。
- 业绩未体现特定指标。
- 工程真实性存疑。

四、施工企业申请工程设计资质的业绩认定

施工企业申请工程设计资质的条件 - 具有施工总承包一级及以上的施工企业可以申请相应类别工程设计甲级资质。
- 工程设计甲级资质标准要求的企业业绩可以由涵盖工程设计业务的工程总承包业绩替代。
施工企业申请工程设计资质的业绩要求 - 具有建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质的企业，直接申请相应的建筑行业甲级资质、市政行业甲级资质、市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质时，企业自行完成或者以联合体形式完成的工程总承包业绩，可以作为企业业绩申报。
- 企业业绩、个人业绩需按照《住房城乡建设部办公厅关于进一步推进勘察设计资质资格电子化管理工作的通知》（建办市2017〔67〕号）第三条的规定执行。
- 未进入全国建筑市场监管公共服务平台的企业业绩和个人业绩，在资质审查时不作为有效业绩认定。

施工资质办理的业绩认定涉及到多个方面，包括业绩的基本要求、申报和认定流程、业绩的有效性以及施工企业申请工程设计资质的特殊要求。企业在准备资质申请材料时，应严格按照相关规定准备业绩材料，确保业绩的真实性和合规性。同时，企业也应关注相关政策的更新，以便及时调整和优化自身的业绩申报策略。