新申请资质业绩怎么办

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新申请资质业绩是建筑企业在申请资质过程中必须重视的一个环节。根据最新的资质管理规定，企业在申请资质时需要提供一系列的业绩证明材料，这些材料将直接影响资质申请的成功与否。以下是详细的解答和指导：

1. 业绩的基本要求

业绩的有效性是资质申请的关键因素之一。有效的工程业绩需要满足以下几个条件：

录入监管系统：企业的工程项目信息必须录入到全国建筑市场监管与诚信信息发布平台（即“四库一平台”）中。
规定年限业绩：企业在申请资质升级时，需要提供近5年或近10年承担且完成过的工程业绩。具体年限要求取决于申报资质的种类和级别。例如，如果建筑企业申报资质升级年限为2023年，超过规定年限的工程业绩将不予认可。
及时完成补录：如果企业因为各种原因未能及时录入工程业绩，建设主管部门允许企业在规定时间内进行补录。补录的业绩同样被视为有效工程业绩。

在准备和提交业绩材料时，企业需要注意以下几点：

选择合适的业绩指标：如果一项工程业绩同时满足多个技术指标，企业只能选择其中一个指标进行申报。例如，一项工程如果层数、高度、跨度、造价等均达到考核标准，也只能算1项业绩。
满足多项资质要求：如果企业申请多项资质，其工程业绩应当分别满足各项资质标准中的要求。这意味着企业需要根据不同的资质标准，准备相应的业绩证明材料。
合同和验收资料：企业在提交业绩材料时，需要提供相关的合同资料和质量验收资料。合同资料应包括建设工程合同协议书或含有合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容的合同部分。质量验收资料则指业主或质量监督部门出具的竣工验收报告或工程质量鉴定书。

在新资质标准下，建造师的业绩要求变得更加严格。以下是关于带业绩建造师的具体要求：

注册建造师的数量和业绩：以建筑工程专包资质标准为例，新资质标准要求建筑工程专业注册建造师至少2人，并且每个人至少拥有2项满足相应资质标准要求的工程业绩，且质量合格。这比旧资质标准的要求更为严格，旧标准只要求配置一定数量的注册建造师，而新标准强调了建造师的业绩要求。
建造师的注册和执业范围：一级建造师可以在全国范围内注册和执业，而二级建造师只能在考证的省内注册和执业。一级建造师可担任新资质标准中综合资质、甲级资质的建设工程项目施工的项目经理；二级建造师可担任乙级建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理。