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房地产开发企业资质升级

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-09-02 10:30:51

  • 点击数

    1380

内容摘要：房地产开发企业资质升级房地产开发企业资质升级是指房地产开发企业根据其开发业绩、专业人员配置、财务状况等方面的情况，向相关主管部门申...

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房地产开发企业资质升级

房地产开发企业资质升级是指房地产开发企业根据其开发业绩、专业人员配置、财务状况等方面的情况，向相关主管部门申请将其资质等级提升的过程。资质升级不仅可以增强企业的市场竞争力，还能获得更多项目开发的机会。以下是关于房地产开发企业资质升级的详细信息。

一级资质升级条件

  1. 从事房地产开发经营5年以上；2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%；4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8. 未发生过重大工程质量事故。

二级资质升级条件

  1. 注册资本不低于2000万元；2. 从事房地产开发经营3年以上；3. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 连续3年建筑工程质量合格率达100%；5. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9. 未发生过重大工程质量事故。

三级资质升级条件

  1. 注册资本不低于800万元；2. 从事房地产开发经营2年以上；3. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 连续2年建筑工程质量合格率达100%；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8. 未发生过重大工程质量事故。

四级资质升级条件

  1. 注册资本不低于100万元；2. 从事房地产开发经营1年以上；3. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%；4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

  2. 未发生过重大工程质量事故。

资质升级所需材料

  1. 房地产开发企业资质申报表原件一式三份；2. 房地产开发企业原资质证书正、副本原件；3. 企业营业执照副本扫描件或复印件；4. 公司章程；5. 企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件；6. 总经理的任职文件扫描件或复印件；7. 4种负责人的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件，外地人需居住卡；8. 企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件，外地人需居住卡；9. 企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件或复印件；10. 企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表；11. 企业近3年房地产开发统计年报基层表；12. 《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》原件。

资质升级的办理流程

  1. 申请人持所需材料向临沂市人民政府政务大厅(人民广场南侧)三楼临沂市房产和住房保障局服务窗口提出申请；2. 窗口收件人按规定审查申请材料，对审查合格的材料予以受理，对申请材料不符合规定的，告知申请人补齐相关材料。

注意事项

在申请资质升级时，企业需要注意以下几点：

  • 确保材料齐全且真实有效，任何虚假信息都可能导致申请失败；- 严格按照规定的流程进行申请，避免因程序不当而延误；- 及时跟踪申请进度，与主管部门保持沟通，了解审核状态；- 在资质升级成功后，企业还需继续保持良好的开发业绩和专业团队配置，以维护高等级资质。

通过以上详细的介绍，相信您对房地产开发企业资质升级有了全面的了解。如果您有更多问题或需要进一步的帮助，请随时联系相关主管部门或专业咨询机构。

提示 办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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