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房地产二级资质条件

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-09-02 10:30:50

  • 点击数

    4663

内容摘要:房地产二级资质条件房地产开发二级资质是房地产开发企业的重要资质之一,获得这一资质的企业可以在一定的范围内从事房地产开发经营活动。以...

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房地产二级资质条件

房地产开发二级资质是房地产开发企业的重要资质之一,获得这一资质的企业可以在一定的范围内从事房地产开发经营活动。以下是根据最新的政策和规定,详细的房地产开发二级资质的条件:

1. 注册资本和净资产要求- 注册资本:二级资质的房地产开发企业注册资本不得少于2000万元人民币。

  • 净资产:企业的净资产也应不低于2000万元人民币。

2. 经营经验和年限- 经营年限:企业从事房地产开发经营须达到3年以上。

3. 专业管理人员要求- 专业管理人员:企业应有至少5名具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员。其中,具有中级以上职称的管理人员不得少于10人,持有资格证书的专职会计人员不得少于3人。

  • 工程技术负责人:工程技术负责人应具有相应专业中级以上职称。

  • 财务负责人:财务负责人应具有相应专业初级以上职称。

4. 工程质量和施工面积- 工程质量:企业在近3年的建筑工程质量合格率必须达到100%。

  • 施工面积:上一年房屋建筑施工面积需达到10万平方米以上,或完成与此相当的房地产开发投资额。

5. 竣工面积和投资- 竣工面积:企业近3年房屋建筑面积累计竣工需达到15万平方米以上,或累计完成与此相当的房地产开发投资额。

6. 质量保证体系- 质量保证体系:企业需具有完善的质量保证体系,在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

7. 无重大工程质量事故- 工程质量事故:企业在过去没有发生过重大工程质量事故。

8. 其他要求- 固定经营场所:企业应有固定的经营场所。

  • 项目承接范围:二级资质的房地产开发企业可承担25万平方米以下的住宅小区,以及与其投资能力相当的工业、商业、公共建筑、基础设施项目的开发建设,并可在全省范围承担房地产开发经营业务。

房地产开发二级资质的申请条件涵盖了注册资本、净资产、经营年限、专业管理人员配置、工程质量与施工面积等多个方面。企业在申请二级资质前,应确保自身符合上述所有条件,并准备好相应的申请材料。随着政策的不断更新,企业还需密切关注最新的政策动态,确保自身资质的合法性和有效性。

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