建筑资质解读

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2024-09-02 10:30:30
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内容摘要：建筑资质解读建筑资质是建筑企业从事建筑活动的必要条件，它代表了企业在某一建筑领域的等级及可以承揽工程的范围。以下是关于建筑资质的详...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质解读

建筑资质是建筑企业从事建筑活动的必要条件，它代表了企业在某一建筑领域的等级及可以承揽工程的范围。以下是关于建筑资质的详细解读：

一、什么是建筑资质？

建筑资质，全称为建筑业企业资质，是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质证书。它是企业承接工程的资格证明，也是企业投标必须出示的证件。没有建筑资质的施工单位，不能算是合格的建筑公司。

二、建筑资质的分类

建筑资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。

施工总承包资质：这类资质的企业可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）。例如，建筑工程、公路工程、铁路工程等都属于这个序列。
专业承包资质：这类资质的企业可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）。例如，地基基础工程、起重设备安装工程、电子与智能化工程等都属于这个序列。
施工劳务资质：这类资质的企业可以承接施工承包单位或者专业分包单位分包的劳务作业。施工劳务序列不分类别和等级。

三、建筑资质的办理流程

办理建筑资质需要经过两个步骤：取得营业执照；然后再到建设主管部门办理资质证书。这两个阶段必须分开办理，并且按照顺序进行。投资者是不可以直接申请带有三级资质的建筑公司的，工商部门只负责办理营业执照。

四、建筑资质的申请条件

公司注册条件：注册建筑公司，需要考虑投资者是打算成立有限责任公司还是股份有限公司，这决定了股东人数。注册资本这一块，如今国家取消了有限责任公司最低注册资本限额的要求，但是要考虑资质标准的规定，注册资本可以参考三级资质中的净资产数额。另外，企业必须有固定的办公场所，准备租房合同。
资质办理条件：办理三级资质，主要是各类人员，包括注册建造师、技术负责人、中级职称人员、技术工人和施工现场管理人员，部分三级资质还需要企业具备技术装备。人员这一块，均需要持有相应的证书，同时考核数量、类型、等级和专业等。另外，办理三级资质要求注册建造师或技术负责人具备一定业绩。

五、建筑资质的重要性

建筑资质是建筑企业承接工程的凭证，没有建筑资质就承接工程，这不仅对于工程没有保障，也是不合法的。建筑资质是所有施工企业必不可少的资格证明，它对于规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建设工程质量安全起到了重要作用。

六、建筑资质的政策调整

近年来，建筑资质的政策有所调整。例如，新的资质标准实施细则规定：对于已取得建筑资质的建筑企业，可以进行增项施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，且数量不受限制。已取得工程设计综合资质和所属行业的甲级资质，但未取得建筑资质的建筑企业，可直接申请相应类别的一级施工总承包资质，而其它工程设计企业，申请建筑资质则应按照首次申请资质的要求进行办理。