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2024-09-02 10:29:51
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建筑业企业资质转移是一个复杂的过程，需要遵循国家的相关规定和流程。通过企业间合并、分立、重组的方式，以及通过个人名义全资收购或控股式收购某建筑公司的方式。以下是详细的方案和注意事项。
根据《住房和城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》，建筑企业间重组、合并、分立的七种类型在申请资质证书时，可按有关规定简化审批手续，经审核净资产和注册人员等指标满足资质标准要求的，直接进行证书变更。
专业技术人员的保留：在股权转让过程中，需要确保建筑企业具有相应资质所需的专业技术人员。可以要求股权转让一方承诺在一段期间内，必须保证建筑企业具备相应资质所需的专业技术人员。
股权变更登记：在进行股权变更登记的同时，应变更建筑企业法定代表人为股权收购一方或股权收购一方的指定人员，从而加强对建筑企业的控制。
员工安置计划：在收购过程中，需要提前制定员工安置计划，以确保员工的合法权益得到保障。
债权债务的承担：在股权收购协议中，应明确建筑企业及原股东在股权转让变更登记中的配合义务，及债权债务的承担方式。
前期准备阶段：寻找具备相应资质等级的建筑企业，并进行全面的调查了解，包括建筑企业的设立、变更及关联公司的情况，资质等级状况，公司的业务模式，公司所有业务合同的签署、履行情况，公司的财务状况，完税情况、员工情况、涉诉情况及其他债权债务情况。同时，委托专业审计机构就建筑企业的财务状况进行审计，并委托专业的评估机构评估企业的资产状况，包括建筑企业资质的市场价值。
洽谈及签约阶段：在进行专业审计评估和专业的尽职调查之后，与被收购企业股东洽谈收购价款。针对尽调过程中发现的问题，如员工问题，债权债务问题等等，双方协商具体的处理方式。被收购企业出具书面的同意股权转让的股东会决议，并最终签订正式的股权转让协议。
股权交割阶段：到工商登记部门办理股权转让的变更登记手续，并修改建筑公司章程。列明交接清单，交接建筑企业经营证件、资质证件、公司各类印章、财务凭证、银行开户信息等等与公司经营相关的所有证件、文件及印章并由双方签字或盖章确认。安排熟悉建筑企业资质申报的人员，核查建筑企业所有工程项目资料及专业技术人员资料并完成交接，从而确定建筑企业是否已经移交了与相应资质及资质等级相匹配的工程资料及专业技术人员。到税务部门办理股权转让的涉税事宜，按规定缴纳个人所得税。
股权收购协议的签订：在草拟股权收购协议时，应注意将目标建筑企业作为协议的其中一方签约主体，明确建筑企业及原股东在股权转让变更登记中的配合义务，及债权债务的承担方式。
员工安置问题：针对员工安置问题，提前制定完善的员工安置计划。
专业技术人员的保留：为防止收购完成后，专业技术人员撤证，建议要求股权转让一方承诺在一段期间内，必须保证建筑企业具备相应资质所需的专业技术人员。
简单变更：当企业更改名称、注册资质时，需要对资质进行简单变更。简单变更的办理手续和材料都较为简便，不过也要区分企业资质证书的核发部门。
法人变更：在办理法人变更时，除了经历简单变更的流程之外，还要接受资质动态核查。如果企业的资质证书是最低等级，相关部门则会对企业注册建造师专业、注册建造师人数以及技术负责人业绩进行核查，查看是否满足建筑资质标准要求。如果企业的建筑资质证书的等级较高，那么资质动态核查工作除了以上内容，还会对企业技术负责人“工程技术管理经历和专业职称”方面进行检查。
注册地址变更：如果企业变更地址在同一地区，则只需要根据上述简单变更的方式提交材料即可，倘若变更地址跨越县、市甚至是跨省的，则需要另行办理或是咨询专业人士。
建筑业企业资质转移是一个复杂的过程，需要遵循国家的相关规定和流程。无论是通过企业间合并、分立、重组的方式，还是通过个人名义全资收购或控股式收购某建筑公司的方式，都需要严格遵守相关的法律法规，确保资质转移的合法性和有效性。同时，在资质转移过程中，还需要注意专业技术人员的保留、员工的安置、债权债务的承担等问题，以确保企业的正常运营。
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