全部服务
好顺佳集团
2024-09-02 10:28:45
2201
各类资质· 许可证· 备案办理
无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！ 点击咨询
房地产开发企业暂定资质的升级是一个涉及多个步骤和要求的过程。根据国家相关规定，房地产开发企业的资质分为几个等级，包括暂定资质。暂定资质通常是为新成立的房地产开发企业设置的，这类企业由于缺乏足够的开发经验和业绩，因此需要通过一定的考核和审核才能升级到更高级别的资质。以下是关于房地产公司暂定资质升级的详细指南。
在了解如何升级暂定资质之前，暂定资质的房地产开发企业需要满足以下几个条件：
从事房地产开发经营1年以上：这是对企业的经营年限的基本要求。
已竣工的建筑工程质量合格率达100%：这是对企业工程质量的基本要求。
专业管理人员的数量要求：企业需要有一定数量的专业管理人员，具体要求是不少于5人，其中持有资格书的专职会计人员不少于2人。
工程技术负责人和财务负责人的职称要求：工程技术负责人需要具有相应专业中级以上职称，财务负责人需要具有相应专业初级以上职称。
商品住宅销售中的制度执行：企业在商品住宅销售中需要实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大工程质量事故：这是对企业工程质量管理和安全记录的基本要求。
暂定资质升级的条件主要包括以下几个方面：
注册资本：这是对企业资金实力的基本要求。
累计竣工房屋建筑面积：这是对企业开发规模和能力的基本要求。不同级别的资质对累计竣工房屋建筑面积有不同的要求，例如三级资质要求累计竣工房屋建筑面积达到5万平方米以上。
人员要求：这是对企业专业团队的基本要求。不同的资质等级对专业管理人员的数量和职称有不同的要求。
其他要求：包括企业上年度及上月财务报表、总经理的任职文件、专业技术人员的职称证书和劳动合同等。
暂定资质升级所需提交的材料包括但不限于：
房地产开发企业资质申报表原件一式三份；2. 房地产开发企业原资质证书正、副本原件；3. 企业营业执照副本扫描件或复印件；
公司章程；5. 企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件；6. 总经理的任职文件扫描件或复印件；7. 四种负责人的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件，外地人需居住卡；8. 企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件，外地人需居住卡；9. 企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件或复印件；10. 企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表；11. 企业近3年房地产开发统计年报基层表；12. 《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》原件。
提交申请：房地产开发企业需要在《暂定资质证书》有效期满前的一个月内向房地产开发主管部门提交升级申请。
审核材料：房地产开发主管部门会对企业提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
考核业绩：房地产开发主管部门会根据企业的开发经营业绩来核定相应的资质等级。
颁发资质证书：对于符合升级条件的企业，房地产开发主管部门会颁发新的资质证书。
资质年检：房地产开发企业的资质实行年检制度，企业需要按时参加资质年检，否则可能会被注销资质证书。
法律风险：企业需要确保自身符合当地法律法规，并拥有齐全的五证，以避免法律风险。
资质有效期：暂定资质证书的有效期通常为1年，企业在有效期内如果没有开发项目，证书的有效期将不会延长。
房地产开发企业暂定资质的升级是一个复杂的过程，需要企业具备一定的开发经验和业绩，并且需要提交大量的材料和经过严格的审核。对于新成立的房地产开发企业来说，了解和掌握暂定资质升级的相关要求和流程是非常重要的。通过合理的规划和准备，企业可以顺利地升级资质，从而获得更多的开发机会和发展空间。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
< 上一篇：在线资质核验怎么操作流程
下一篇：地产公司都要什么资质,地产公司都要什么资质的 >
浏览更多不如直接提问99%用户选择
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
相关标签：
