建筑二级资质能建28层

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2024-08-30 09:38:41
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建筑二级资质能建28层

根据最新的建筑业企业资质标准，建筑二级资质的企业可以承建28层及以下的房屋建筑工程。这一规定是基于《建筑法》第二十六条的要求，即承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。以下是关于建筑二级资质能建28层的详细解释：

承包范围的具体规定

建筑二级资质的承包范围包括以下几个方面：

房屋建筑工程：可以承建28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程。
构筑物工程：可以承建高度120米及以下的构筑物。
住宅小区或建筑群体：可以承建建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

这些规定意味着二级资质的企业不仅可以在高度上达到28层，还可以在建筑面积和构筑物的高度上有所涵盖。这样的规定是为了确保企业在承建项目时，能够在技术和管理上胜任相应的工程要求。

技术和管理要求

为了获得和保持建筑二级资质，企业需要具备一定的技术和管理能力。具体要求包括：

注册建造师：企业需要有建筑工程、机电工程专业的注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
技术负责人：技术负责人需要具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
中级以上职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

这些要求保证了企业在人力资面的充足准备，能够应对28层及以下的房屋建筑工程的技术和管理需求。

工程业绩要求

除了技术和管理要求，企业还需要有一定的工程业绩才能获得和保持建筑二级资质。具体要求包括：

地上12层以上的民用建筑工程：至少完成过1项地上12层以上的民用建筑工程，或者地上8-11层的民用建筑工程2项。
高度50米以上的构筑物工程：至少完成过1项高度50米以上的构筑物工程，或者高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程：至少完成过1项建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程，或者建筑面积5000平方米以上的单体工业、民用建筑工程2项。
钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程：至少完成过1项钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程，或者钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

这些工程业绩要求证明了企业在承建高层建筑方面的能力和经验。

法律法规依据

建筑二级资质的承包范围和要求是有法律依据的。根据《建筑法》第二十六条的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。这不仅是对建筑企业的一种规范，也是对建筑工程质量和安全的一种保障。

《企业法人登记管理条例施行细则》规定，超出核准登记的经营范围或者经营方式从事经营活动的，视其情节轻重，给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、扣缴或者吊销营业执照等处罚。因此，建筑企业必须在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，否则将面临法律责任。

建筑二级资质的企业可以承建28层及以下的房屋建筑工程。这一规定是基于《建筑法》的要求，并且在技术和管理上有明确的标准。企业需要具备相应的注册建造师、技术负责人、中级以上职称人员、施工现场管理人员和技术工人，并且需要有一定的工程业绩才能获得和保持建筑二级资质。这些都是为了确保企业在承建项目时，能够在技术和管理上胜任相应的工程要求，保障建筑工程的质量和安全。