青岛物业招标二级资质

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各类资质· 许可证· 备案办理

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以下是关于青岛物业招标二级资质的详细信息：

1. 物业管理二级资质的标准

物业管理二级资质的标准由物业管理企业资质管理办法规定，具体要求如下：

注册资本：人民币300万元以上。
管理经验和专业人员：
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
- 具有中级以上职称的人员不少于10人。
- 工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理物业的类型和面积：
- 管理两种类型以上物业。
- 管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
  - 多层住宅100万平方米。
  - 高层住宅50万平方米。
  - 独立式住宅（别墅）8万平方米。
  - 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
企业管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

物业投标的条件通常包括以下几个方面：

法人资格：投标单位必须是在中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格。
物业管理资质：具有物业管理三级（含三级）以上资质，并须提供资质证书原件。
业绩要求：过去2年承担过单项超过50000平米的物业管理经验。
信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间项目。
经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格。
注册资本：人民币500万元以上。
专业人员和技术力量：
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
- 具有中级以上职称的人员不少于20人。
- 工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
管理物业的类型和面积：
- 管理两种类型以上物业。
- 管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
  - 多层住宅200万平方米。
  - 高层住宅100万平方米。
  - 独立式住宅（别墅）15万平方米。
  - 办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
企业管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

根据2017年的规定，申请物业管理二级资质需要提交以下材料：

建设行政许可申请书；- 企业资质等级申报表（一式三份，电子文档一份）；- 营业执照（正、副本复印件各一份）；- 企业资质证书（正、副本原件及复印件）；- 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（复印件各一份）；- 物业服务合同（复印件各一份）；
物业管理业绩材料（包括物业服务项目创优评定及县以上政府部门的表彰情况等）。

以青岛国信上实城市物业发展有限公司的资质申报代办服务项目为例，该项目的招标公告显示：

项目建设地点：青岛市崂山区苗岭路9号青岛国际会展中心5号馆9楼。
项目规模：资质申报代办服务。
项目投资估算：50万元。
招标范围：电子智能化工程专业承包二级资质、电梯安装（含维修）B级资质申报代办服务。
服务期限：有增项资格后电子智能化工程专业承包二级资质代办周期5个月、电梯安装（含维修）B级资质资质申办完成后4个月。
最高投标限价：50万元。
投标人资格要求：
- 投标人须为中华人民共和国国内的独立民事主体。
- 投标人资质最低要求：营业范围需涵盖资质代办等相关业务。
- 投标人同类项目业绩最低要求：自2019年1月至今至少完成2项资质申请项目代办业绩。
- 投标人其他要求：招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；通过“ ”网站查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的。
- 本次招标不接受联合体投标。