建筑资质开发与承包

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2024-08-29 15:03:53
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内容摘要：建筑资质开发与承包建筑资质是建筑企业进行工程承包和施工的重要凭证，它证明了企业在资金、技术、管理等方面的实力和信誉。根据国家相关规...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质开发与承包

建筑资质是建筑企业进行工程承包和施工的重要凭证，它证明了企业在资金、技术、管理等方面的实力和信誉。根据国家相关规定，建筑企业必须取得相应的资质证书才能参与公开招标和工程项目。以下是关于建筑资质开发与承包的详细信息。

一、建筑资质的分类和等级

建筑资质分为不同的类型和等级，不同类型和等级的资质对企业的要求不同，所能承担的工程范围也有所不同。以建筑工程施工总承包资质为例，它分为一级、二级和三级三个等级：

一级资质：
- 企业资产：净资产1亿元以上，企业近3年上缴建筑业增值税均在1000万元以上。
- 企业主要人员：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人；技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
- 企业工程业绩：近5年承担过规定范围内的工程，工程质量合格。
- 可承包工程范围：可承担单项合同额3000万元以上的建筑工程施工。
二级资质：
- 企业资产：净资产4000万元以上。
- 企业主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
- 企业工程业绩：近5年承担过规定范围内的工程，工程质量合格。
- 可承包工程范围：可承担高度100米以下的工业、民用建筑工程和高度120米以下的构筑物工程等。
三级资质：
- 企业资产：净资产800万元以上。
- 企业主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 可承包工程范围：可承担高度50米以下的工业、民用建筑工程和高度70米以下的构筑物工程等。

二、建筑资质的办理流程

办理建筑资质需要经过一系列严格的程序，主要包括以下几个步骤：

下载资质申报表：通过网上办理施工资质，施工企业资质申报必须先下载施工企业资质申报软件或申请表。获取方式是访问地方建设部官网，进入服务大厅，找到资质证书处理栏，点击服务指南，找到申请软件或资质申请表的下载地址。
准备资质申报材料：施工企业需要整理申请资质所需的材料，主要是检查注册资本、员工和机械设备是否符合要求。如果涉及注册建造师的申请，必须及时联系注册建造师进行认证和报告。
网上提交资质材料：在住建部官网查看相关资质申报所需内容，根据资质申报所需材料整理，完成资质申请表，并与其他材料一起提交电子版。企业还必须向住房和城乡建设部提交以下书面材料，包括资质申报材料和资质申报原料公函；建筑工程公司资格申请表必须使用条形码，并加盖公章。
成功办理建筑资质：在没有实行通知承诺制的地区，企业申报电子资质后，住建部出示回执单；办理审核手续并提出意见及公告建议，需要10个工作日，接受大家监督，没有问题的发放资质证书。由于各省市办理政府服务的网站设计、功能不同，具体操作流程也不同。这里不能描述所有地区资质处理方法的具体操作流程，但大致流程分为上述四点，企业需要了解后才能提交申请。

三、建筑资质的维护和升级

获得建筑资质并不是一劳永逸的事情，企业还需要进行资质的维护和升级：

资质维护：企业需要保持资质申请时的状态，确保企业的资产、人员、设备等符合资质标准的要求。同时，企业需要定期向主管部门报送统计报表，反映企业的经营状况。
资质升级：随着企业的发展壮大，可以申请更高等级的资质。资质升级需要企业提供更多的业绩证明，同时对企业的资产、人员等要求也会更高。资质升级成功后，企业可以承包更大规模和更高技术要求的工程项目。