陵园如何办理规划委资质

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2024-08-28 10:44:12
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内容摘要：陵园如何办理规划委资质办理陵园的规划委资质是一个复杂的过程，涉及到多个步骤和要求。帮助您理解并准备办理陵园规划设计资质的相关事宜。...

各类资质· 许可证· 备案办理

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陵园如何办理规划委资质

办理陵园的规划委资质是一个复杂的过程，涉及到多个步骤和要求。帮助您理解并准备办理陵园规划设计资质的相关事宜。

一、申请规划许可证的条件

在开始办理规划许可证之前，需要确保满足一定的申请条件。以下是申请规划许可证的条件：

在乡、村庄规划区农村村民使用原有宅基地进行住宅建设的：这种情况下，申请主体为农村村民。
申请主体要求：申请人可以是企业法人、事业单位法人、社团法人或自然人。不同的申请主体需要提供不同的身份证明材料。

二、申请规划许可证需要的资料

准备齐全的申请资料是成功申请规划许可证的关键。以下是申请规划许可证所需的资料：

基础材料1. 《立项用地规划许可申请表》（原件）；2. 申请人身份证明：

企业法人提交营业执照； - 事业单位法人提交事业单位法人证书或组织机构代码证；
- 社团法人提交社会团体法人登记证书； - 农村集体经济组织提交社会诚信服务凭证或广东省农村集体经济组织证明书； - 自然人提交身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明。

授权委托书（原件）和法人及受托人身份证。

其他视具体办理业务需要提供的材料

通过划拨方式取得国有土地使用权，新办《国有建设用地划拨决定书》和《建设用地规划许可证》的：
- 建设项目用地预审与选址意见书或建设项目用地预审意见和建设项目选址意见书； - 建设项目的审批、核准、备案文件。
通过出让方式取得国有土地使用权，新办《建设用地规划许可证》的：
- 成交确认书（招拍挂用地提供）； - 国有建设用地使用权出让合同（招拍挂用地提供）；
- 国有建设用地使用权出让协议书（协议出让用地提供）； - 承诺函（承诺按合同约定缴清地价款，出让用地提供）。
集体土地新办《建设用地规划许可证》的：
- 相关材料（具体要求可能因地区而异）。
历史用地补办《建设用地规划许可证》：
- 建设用地的历史资料（如已取得的产权证明，或自然资源主管部门的确权文件）。
《建设用地规划许可证》更名（受理情形包括因建设单位本身的更名、改制、撤销、破产、兼并等不涉及改变用地性质而申请改名的；通过法院拍卖或法院判决途径取得土地使用权的；通过转让方式取得建设用地土地使用权的）：
- 原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）、原有《建设用地批准书》（原件）； - 更名后的《房地产权证》或《不动产权证》或市局批准更名的文件； - 法院执行裁定书或协助执行通知书（通过法院判决或法院、仲裁裁定途径取得土地使用权的提供）。
原有《建设用地规划许可证》调整（调整建设用地红线或用地规划设计条件的）：
- 原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）、《建设用地批准书》（原件）； - 自然资源主管部门同意调整的批复文件。
原有《建设用地规划许可证》换发新《建设用地规划许可证》：
- 已办理《建设用地批准书》的，提供原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）和《建设用地批准书》（原件）； - 未办理《建设用地批准书》的，提供原《建设用地规划许可证》及附图附件（原件），并根据取得国有土地使用权方式不同，提供建设项目的批准、核准、备案文件和建设项目用地预审意见、建设项目选址意见书（划拨用地提供）或成交确认书和国有建设用地使用权出让合同（出让用地提供）。

三、办理规划许可证的流程

了解并遵循正确的办理流程可以提高申请的成功率。以下是办理规划许可证的流程：

申请人持建设项目的必备材料到窗口中办理登记。
审批：
- 用地规划审批科对报建材料进行复核，现场踏勘，提出初步意见； - 提交规划业务会审查； - 委领导审批。
审批处理：
- 经审批同意用地的，报政府联席办公会审批，同时通知行政服务大厅审批工作完结； - 不同意的项目，在承诺审批的时限内转窗口； - 经审查需补充材料的，用地规划审批科在承诺时限内书面提出补充材料内容转交窗口，由窗口通知申请人补充材料后，再次申报。