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2024-08-28 10:41:26
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各类资质· 许可证· 备案办理
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房地产开发二级资质的办理是一个涉及多个步骤和要求的过程。根据不同的地区和政策，具体的办理条件和流程可能会有所不同。主要针对安徽省和广东省的二级房地产开发资质办理流程和要求。
从业年限：从事房地产开发经营3年以上。
建筑面积：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%。
施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
技术负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大事故：未发生过重大工程质量事故。
企业资质等级申报表。
企业法定代表人声明。
法定代表人对人员社保真实性、有效性签字承诺。
专业技术人员的职称证件。
建立质量保证体系等情况说明（包含质量体系组织结构、部门构成、部门职责、岗位职责、开发质量管理相关制度、现场管理程序手册、施工过程质量控制细则等）。
企业登录省政务服务网-三库一平台管理信息服务系统。
选择省住建厅-三库平台。
选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，系统选择所属地。
通过广东三库一平台向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。
符合条件的，省住建厅将在规定时间内办理公示，发证。
网上发放电子证书，证书有效期为3年。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。
虽然不同省份的具体要求可能有所不同，但一般来说，办理房地产开发二级资质都需要满足以下几个通用的要求：
企业注册资金：注册资本不低于800万元。
从业年限：从事房地产开发经营2年以上。
建筑面积：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%。
专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
技术负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大事故：未发生过重大工程质量事故。
办理房地产开发二级资质的时间和费用因地区和政策差异而异。一般来说，办理时间约为3-6个月不等。至于办理费用，由于涉及人员、材料、培训等各方面因素，
办理房地产开发二级资质是一个复杂的过程，需要企业满足一系列的条件并提交详细的材料。不同省份的具体要求可能会有所不同，因此企业在办理前应详细了解当地的政策和流程。如果有必要，企业也可以寻求专业的咨询服务，以确保顺利通过资质审批。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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