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2024-08-28 10:39:50
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土地评估公司资质升级是一个复杂的过程，需要满足一系列的条件和要求。根据国家住建部《房地产估价机构资质标准》，以下是关于土地评估公司资质升级的相关信息。
要升级到一级资质，土地评估公司需要满足以下条件：
机构名称中含有“房地产评估”或“房地产估价”字样。
从事房地产估价活动连续6年以上，并且取得二级房地产估价机构资质3年以上。
公司注册资金至少200万元以上，合伙企业出资额至少120万元以上。
拥有15名以上专职注册房地产估价师。
在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上。
法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。
有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，且股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。
有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。
有固定的经营服务场所。
估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。
随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。
机构名称中含有“房地产评估”或“房地产估价”字样。
取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上。
拥有8名以上专职注册房地产估价师。
在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上。
法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。
有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，且股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。
有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。
有固定的经营服务场所。
估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。
随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。
机构名称中含有“房地产评估”或“房地产估价”字样。
拥有3名以上专职注册房地产估价师。
在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上。
法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。
有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，且股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。
有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。
有固定的经营服务场所。
估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。
随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。
准备材料：根据所申请的资质等级，准备相应的材料，包括公司注册资料、估价师注册资料、过往的估价报告等。
提交申请：将准备好的材料提交给相应的房地产主管部门。
审核：主管部门会对提交的材料进行审核，确保符合资质升级的要求。
公示：如果审核通过，主管部门会进行公示，公示期间如果没有异议，就会正式批准资质升级。
发证：公司会收到新的资质证书。
时间要求：确保在申请过程中，所有的时间要求都得到满足。例如，一级资质要求连续6年的估价活动和3年以上的二级资质。
人员要求：确保公司有足够的专职注册房地产估价师，并且他们的注册信息和工作经验都符合要求。
业绩要求：确保公司在过去的几年中完成了足够的估价项目，以满足不同资质等级的业绩要求。
内部管理制度：建立健全的估价质量管理、估价档案管理和财务管理制度，以确保公司运营的合规性和高效性。
答：根据《房地产估价机构管理办法》规定，增加土地、房地产评估资质的，应当达到相应级别的要求。具体办理流程包括准备材料、提交申请、审核、公示和发证等步骤。
答：二级房地产估价公司升为一级，须拥有专业房地产评估师十五名以上。
答：通常情况下，房地产估价机构资质升级的公示期为5个工作日。
答：申请材料通常包括公司注册资料、估价师注册资料、过往的估价报告等，具体要求会根据不同的资质等级有所不同。
答：审核标准主要包括公司的注册资金、专职注册房地产估价师的数量和经验、过往的估价业绩、内部管理制度的健全程度等。
通过以上信息，希望对您了解土地评估公司资质升级有所帮助。如果还有其他问题，建议咨询专业的房地产估价师或相关主管部门。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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