办房建三级资质需要什么

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2024-08-28 10:39:12
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内容摘要：办理房建三级资质的详细要求办理房建三级资质需要满足一系列的条件和要求，这些要求涉及到公司的基本状况、人员配备、技术及管理水平、工程...

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办理房建三级资质的详细要求

办理房建三级资质需要满足一系列的条件和要求，这些要求涉及到公司的基本状况、人员配备、技术及管理水平、工程设备、资金及效益情况以及工程业绩等方面。以下是详细的解释和说明：

一、公司基本情况

合法注册：公司需要依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，具备从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的资格。
注册资本：公司注册资本不得少于800万元人民币，这是硬性规定，不容忽视。
固定经营场所：公司必须具备固定的经营场所，并需要提供房屋租赁协议和房产证扫描件及原件作为证明。

二、人员配备要求

注册建造师：需要至少5名二级建筑工程（房建）注册建造师，或者4名二级房建和1名二级机电注册建造师。
技术负责人：技术负责人必须具备中级职称（结构专业），并且在工程施工技术管理方面有五年及以上的工作经验，同时需要主持过房建二级及以上的工程业绩不少于2项。
中级职称人员：建筑工程相关专业中级职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
技术工人：需要至少30名技术工人，对专业没有特定要求，

三、技术及管理水平

技术负责人：技术负责人需要具备中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格，并且有5年以上从事工程施工技术管理工作经历。

四、工程设备

虽然在最低级别资质中没有具体要求，但在办理三级资质时，还是需要准备一些与建筑行业相关的设备，以提高通过率。

五、资金及效益情况

企业的净资产需要达到800万元以上，这是对企业财务状况的基本要求。

六、工程业绩

技术负责人近5年需要承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，并且工程质量合格：

地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；- 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；- 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；（备注：修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”）- 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

七、其他注意事项

安许人员配置：在申请三级房建资质时，还需要满足安全生产许可证的要求，包括安管人员的配置（2A、3C或者3A、3C），需要企业报名参加考试；特种工需要8名；B证需要5名，在招聘的二级建造师中，必须配置全部带B证。
政策变动：需要注意的是，国务院和住房城乡建设部已发文取消建筑业企业施工总承包或专业承包三级资质，三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续，资质将失效。因此，办理三级资质可能不再是一个好的选择，建议直接办理二级资质。

办理房建三级资质需要满足一系列严格的条件和要求，涉及公司的注册资金、经营范围、办公场所，以及人员的配备、技术及管理水平、工程设备、资金及效益情况和工程业绩等多个方面。同时，还需要关注最新的政策变动，以便做出最合适的决策。如果企业在办理过程中遇到困难，可以考虑委托专业的资质代办公司进行办理，以提高效率和成功率。