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2024-08-28 10:38:58
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建筑资质升级是建筑企业发展的重要步骤，升级后的资质等级越高，企业所能承接的项目范围就越大，这对企业的长远发展非常有利。根据国家相关规定，建筑资质升级需要满足一系列严格的条件。以下是详细的建筑资质升级要求：
申请企业必须具有在本企业注册的相应专业的注册建造师。其他注册类人员只有在升特级时才涉及。例如，建筑工程施工总承包三级升二级资质时，要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
这类人员通常是指由住建部门颁发的经培训合格的具有岗位证书的十大类人员，如：质量员、安全员、施工员、造价员、机械员、材料员、劳务员等（包括三类人员证书）。例如，在升级过程中，要求持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人。
这是指具有职称的人员，一般由人社部门颁发的工程序列职称。企业技术负责人一般需要副高级以上技术职称，并有个人业绩及从事相关专业从业年限限制。例如，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
技术工人一般是指经行业部门、地方相关部门或行业协会培训合格，并具有技术岗位证书的技术工人。例如，在升级过程中，要求经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
在办理资质许可时，申请单位要提供所有聘用人员的近三个月任何一个月的缴纳社保情况的证明，包括：含缴纳基数的缴纳明细，带有人社部门公章的缴费凭证。这里需要强调的是从业人员缴纳社保必须是满60周岁以下人员。
完成工程项目业绩材料的整理，保证完整性。每一项业绩的证明材料必须要充分。
建筑工程项目完成后，相关的中标通知书、项目合同、项目账单、图纸和竣工验收报告等必须要齐全。例如，要求近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
建筑工程项目完成后，业绩需及时备案。这包括中标通知书、施工承包合同、竣工验收证明等材料上开工以及竣工时间需符合建设工程的法定程序。
反映指标的工程业绩图纸等相关材料。图纸能反映工程业绩的技术指标，且图纸应包含图签、设计单位出图章、注册人员签章等。
不同级别的资质对注册资金的要求不同。企业在申报资质前，注册资金必须达到相应的等级要求。例如，建筑工程施工总承包三级升二级资质时，要求净资产4000万元以上。
虽然场地和设备的要求相对容易满足，但企业仍需特别注意。常见的错误包括租赁发票的归档问题，因此企业在租赁场地和设备时，应确保所有相关文件齐全并妥善保存。
企业在申请资质升级时，必须遵守国家相关法律法规。如有违反，如以其他公司名义承包工程、私下施工、串通投标、违反建设工程强制规范、转包或违法分包、拖欠工资、伪造或非法转让资质证书等行为，将会影响资质升级的成功率。
企业需向所在地的省级建设行政主管部门提交资质升级申请表及相关附件材料。
省级建设行政主管部门对申请材料进行初审，主要审核材料的真实性和完整性。
初审通过后，建设行政主管部门将组织专家对企业的人员、业绩、注册资金、场地和设备等方面进行全面审查。
审查通过后，公示期一般为10个工作日。
公示无异议后，建设行政主管部门将正式批准企业的资质升级申请，并颁发新的资质证书。
建筑资质升级是一个复杂的过程，需要企业提前做好充足的准备。从人员配置、业绩积累、注册资金、场地和设备等多个方面入手，确保各项条件均符合资质升级的要求。同时，企业还需密切关注相关政策的变化，以便及时调整策略，顺利通过资质升级的审批。
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