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2024-08-28 10:38:13
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建筑资质三级升二级详细指南
一、房建三级升二级业绩要求
近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
二、房建资质三升二需满足的条件
净资产：企业需有 4000 万以上的净资产。
技术负责人：具有 8 年经验的技术负责人。
人员要求：
企业职称人员：结构、给排水、暖通、电气等建筑工程相关专业的中级职称人员 15 人。
企业现场管理人员：施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等现场施工管理人员 30 人，且都持有岗位证书。
企业技术工人：企业技术工人 75 人，且都是中级以上的技术工。
企业建造师：建筑工程、机电工程专业建造师 12 人，其中建筑工程专业建造师不少于 9 人。
三、房建资质三升二需提供的材料
资质升级申请表。
公司营业执照、公司章程、法人资料。
企业上一年度合法的财务报告。
企业业绩相关的人员材料、中标通知书、工程结算单等。
四、资质增项方式
资质增项是将建筑资质三级升二级的一种方式。新政策发布后，企业只要满足条件，即可直接申请二级资质，同理资质增项也能直升二级。想要通过资质增项进行资质三级升二级，企业的净资产、技术负责人等条件需要满足二级标准要求，而企业的注册人员、职称人员、技术工人等条件需要满足三级标准即可。在资质申请通过审批后，住建部门将会根据企业最新营业执照信息进行发证，而企业原来的三级资质就会自动注销。需要注意的是，技术负责人的个人业绩是资质审批的重点材料，如果企业是通过增项办理建筑工程总承包资质三级升二级，那么技术负责人的个人业绩需要满足建筑施工总承包二级，或是建筑施工总承包一级工程业绩标准 4 类中的 2 类就可以了，不会考核技术负责人业绩年限和所在企业的资质等级。
五、资质升级方式
想要通过传统的方式办理资质三级升二级的企业，则需要在净资产、工程业绩、职称人员、技术负责人等条件都要满足二级标准，若申报顺利通过审批，住建部门则会根据企业最新营业执照信息进行发证。
六、注意事项
一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核。标准中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。
业绩中要求的“类中的类”必须分别满足，不能相互替代。如：建筑工程二级资质标准，要求企业完成“4 类中的 2 类”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等 4 类考核指标中至少应满足 2 类，否则即为业绩不达标。
申请建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为施工总承包业绩考核。
施工总承包工程范围包括主体工程和配套工程。配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。
超越本企业资质承包工程范围的代表工程业绩不予认可。企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。
企业申报的工程业绩中项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。
保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。
单项合同额是指一个承包合同所载合同价。
建筑工程高度应为从标高正负零算起至檐口的高度。
建筑工程层数是指正负零到檐口之间的楼层数，其中，设备层不计算在内，跃层按单层计算。
企业在申报资质三级升二级时，要仔细核对资质材料，如果没有资质办理经验的企业，可以向资质代办公司求助。同时，需注意遵守相关规定，确保申报材料的真实性和合法性，以免造成不必要的损失。
以上内容，具体要求可能会根据地区和政策的变化而有所不同，建议您在办理前咨询当地相关部门或专业机构。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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